Category: Parole d'expert (26)

Tout savoir sur le salon de l’immobilier partout en France

De nombreux Français s’intéressent et parcourent par curiosité ou intérêt les différents salons de l’immobilier, qu’ils concernent le domaine de la maison, du jardin ou de l’habitat écologique. Dans chaque grande ville, les salons immobiliers sont majoritairement organisés pendant le weekend et font déplacer les foules par milliers voir par dizaines de milliers de personnes à l’image des salons de la Foire de Paris ainsi que Maison et Objet, les plus connus et réputés en France. Les organisateurs de salon et de foire d’exposition fonctionnent généralement par thématiques et catégories afin de spécialiser et d’authentifier chaque exposition proposée au grand public. Le salon immobilier, le salon maison neuve, le salon maison et travaux ainsi que le salon des séniors font parties des évènements les plus visités et les plus recherchés partout en France notamment dans les villes principales telles que Paris, Marseille, Lyon, Nantes, Nice, Toulouse, Rennes, Bordeaux, Montpellier, Strasbourg, Lille et Rouen. Qu’ils concernent la vente immobilière ou le jardinage, la plupart des salons font l’objet de lourds matraquages publicitaires en vue de communiquer au plus grand nombre de visiteurs potentiels la catégorie du salon et les dates d’ouvertures et de fins. Pour les professionnels exposants, ce sont des rendez-vous commerciaux très importants à ne pas manquer car ils permettent de faire valoir les marques, les innovations techniques et surtout de promouvoir les ventes immobilières et les ventes de produits de jardin. D’ailleurs, on retrouve souvent les mêmes acteurs de la construction de maison et de la promotion immobilière présents dans l’ensemble des salons de l’immobilier afin d’optimiser leur présence nationale et de dynamiser les ventes dans toutes les régions françaises.

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17
Août

Maison de luxe

Tour savoir sur la vente immobilier de luxe en France, état du marché, avenir

Le marché de la vente immobilier de luxe fait partie des niches commerciales où on ne connaît pas la crise financière. En effet, la vente maison de luxe et la vente appartement de luxe font l’objet d’une demande accrue d’acheteurs et d’investisseurs de plus en plus nombreux émanant de France et de l’étranger.

L’une des grandes forces de l’économie française est d’être le Pays le plus visité au monde ce qui incite forcément une partie des touristes à vivre ou à investir dans un logement de luxe qu’il soit placé à Paris, à Marseille ou partout en France.

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Tout savoir sur la vente immobilière en campagne

Du Nord au Sud, les campagnes françaises offrent des panoramas, des traditions et des climats différents en fonction des régions dont certaines sont plus connues et visitées que d’autres telles que la région Aquitaine, la région PACA, la région Corse, la région Bretagne et la région Ile de France. Soit par manque d’offres d’emplois, d’écoles spécialisées, de transport en commun ou soit par manque de grandes villes commerciales proches, vivre à la campagne n’est pas toujours évident pour les familles et les ménages. Malgré tout, les ventes immobilières en campagne comprenant l’immobilier neuf et l’immobilier ancien sont très recherchées notamment en périphérie des villes ou des axes routiers importants. Pour causes, l’éducation des enfants, la protection physique de la famille, l’environnement, la tranquillité, le cadre de vie ou encore posséder un grand terrain et une grande propriété représentent les raisons essentielles afin d’acheter une maison à la campagne. De plus, le prix de vente d’une maison en campagne est moins élevé qu’en ville avec des prix au mètre carré nettement plus accessibles en vue de devenir propriétaire d’une maison en pierre ou d’une maison neuve avec terrain.

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Les offres en ligne : tout savoir sur la vente immobilier neuf sur internet

La mise en avant et la visibilité des ventes immobilières concernant l’immobilier neuf et l’ensemble des programmes neufs à vendre en France s’effectuent par l’utilisation des services internet et de l’annonce immobilière principalement. Il y a quelques années, les professionnels et les particuliers se servaient des petites annonces dans les journaux et les magazines afin de proposer la vente et la location de maisons et d’appartements. Aujourd’hui, la petite annonce papier a été remplacée par la petite annonce en ligne qui est devenu le meilleur vendeur ou le meilleur outil de vente et le pilote incontournable des ventes immobilières en France hormis dans quelques départements ruraux où l’utilisation de l’internet et de l’informatique ne sont pas encore tout à fait d’actualité. Les sites internet spécialisés comme At-Homeco ont pour rôle de répertorier et de diffuser partout en France toutes les offres disponibles pour les locations et les ventes immobilières dîtes BBC, RT2012 ainsi que BEPAS et BEPOS, les fameuses maisons passives et maisons positives.

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Pourquoi vendre son bien immobilier à des acheteurs étrangers ?

Les ventes immobilières décroissent chaque année en France avec pour seul responsable la crise économique et sociale. En attendant la reprise immobilière et le pouvoir d’achat des Français, la France possède un atout majeur pour relancer puissamment le marché économique du bâtiment et des ventes immobilières.

En effet, la France est la première destination touristique au monde avec plus de 80 millions de visiteurs par an devant les Etats-Unis qui compte environ 50 millions de visiteurs. Notre Pays fait rêver les populations du monde pour la liberté d’expression, la beauté des paysages, la cuisine française ou encore pour les différentes cultures, histoires et architectures en fonction des régions.

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Quel est le prix du m² par quartier pour l’achat d’un appartement à Strasbourg ?

Capitale du département Bas-Rhin et de la région Alsace, Strasbourg avec sa célèbre cathédrale Notre-Dame compte une population importante avec plus de 280.000 habitants dont environ 50.000 étudiants ce qui favorise le marché de la location immobilière à Strasbourg notamment. Située à l’Est de la France, sur la rive gauche du Rhin et proche de la frontière allemande, le climat est rigoureux et les températures sont basses, c’est pourquoi la plupart des habitations sont bien isolées avec une isolation par l’extérieur dont Strasbourg fait partie des premières villes en France à avoir utiliser la technique des Pays Scandinaves, l’isolation thermique extérieur. Il existe près de 100 agences immobilières à Strasbourg afin de répondre à l’essentiel de l’offre et de la demande pour la vente et la location immobilière avec les constructeurs de maisons et les promoteurs immobiliers qui complètent le marché. En fonction des quartiers, les ventes immobilières à Strasbourg se négocient à des prix variant entre 1.900 €/m² et 3.800 €/m² pour l’achat d’un appartement.

Les quartiers les plus coûteux sont situés dans le cœur du centre de Strasbourg comprenant le quartier du Centre, le quartier de la Gare et des Halles, le quartier Neudorf, le quartier Musau et le Port du Rhin. Les prix oscillent entre 2.700 €/m² et 3.800 €/m² pour les appartements de prestige et de haut standing.

Le quartier Esplanade, le quartier Bourse, le quartier Krutenau, le quartier Orangerie, le quartier Contades, le quartier Robertsau, le quartier Wacken, le quartier Neuhof, le quartier Ganzau, le quartier Stockfeld, le quartier Meinau, le quartier Elsau, le quartier Montagne Verte, le quartier Koenigshoffen, le quartier Poteries, le quartier Hautepierre et le quartier Cronenbourg présentent des prix de vente immobilier entre 1.900 €/m² et 2.600 €/m².

Il est important de savoir que la Loi Pinel s’applique à Strasbourg en vue d’investir et de se défiscaliser, condition éligible pour les contribuables français dans un but locatif valable pour l’immobilier neuf, la VEFA et les logements rénovés à neuf.

L’ensemble des offres et des ventes immobilières à Strasbourg, qu’elles soient de particulier à particulier ou émanant de professionnels, sont comme partout en France visibles sur internet et via les moteurs de recherche du web sous forme d’annonces immobilières en ligne.

Quel est le prix du m² pour l’achat d’une maison à Strasbourg ?

En vue l’achat d’une maison à Strasbourg, les prix de vente immobilière sont sensiblement identiques à ceux des ventes d’appartements. Le prix moyen par mètre carré pour l’achat d’une maison est d’environ 2.700 €.

Cependant, il est important de vérifier la qualité de l’isolation et le classement énergétique de l’habitation afin d’éviter des surcoûts substantiels de travaux de rénovation. De part les volumes habitables plus importants qu’un appartement, une maison demande davantage de consommation d’énergie pour le chauffage. Dans les zones froides comme l’Est de la France, avant l’achat d’une maison, il est nécessaire de valider la qualité de l’isolation thermique de l’habitation appelée étanchéité à l’air ainsi que le système de chauffage.

Notre conseil : Opter pour l’achat d’une maison neuve RT 2012 ou minimum en catégorie BBC et, pour les personnes dont le budget le permet, acheter une maison passive BEPAS Passivhaus ou acquérir une maison à énergie positive BEPOS sont les solutions idéales afin d’investir dans l’immobilier à Strasbourg.

Faire construire ou acheter une maison neuve proche de Strasbourg

Le meilleur choix pour acheter s’oriente indéniablement vers l’immobilier neuf RT2012 que ce soit pour l’achat d’une maison neuve ou l’achat d’un appartement neuf. Hormis les avantages connus d’une construction RT2012 dont le principal aspect est la faible consommation en énergie, l’immobilier neuf se revendra plus facilement si nécessaire. Néanmoins, trouver une maison ou une construction neuve aux nouvelles normes RT 2012 au sein de la ville de Strasbourg est très rare, c’est pourquoi la plupart des ménages décident de faire construire ou d’acheter du neuf à l’extérieur dans les communes proches de Strasbourg.

Concernant les ventes de maisons neuves et les ventes d’appartements neufs existants, ce sont principalement les agences immobilières et certains particuliers qui forment l’offre et mettent en vente différents types de logement neuf.

Pour faire construire une maison neuve RT 2012, il faut s’adresser soit au constructeur de maisons, au promoteur immobilier ou bien encore à un Architecte ou à un Maître d’œuvre. En général, ces professionnels du bâtiment facilitent la recherche d’un terrain constructible en proposant plusieurs choix de terrain + maison à vendre.

Ventes immobilier Bas-Rhin, prix par ville

Il existe différents choix attractifs en vue l’acquisition d’une maison ou d’un appartement dans le Bas-Rhin immatriculé 67. Le prix des ventes immobilières oscille en fonction des secteurs géographiques entre 1.000 €/m² et 3.600 €/m².

L’ouest du département et toute la périphérie Nord et Sud du Bas-Rhin forment les zones les plus accessibles financièrement avec des prix de vente immobilier entre 1.000 €/m² et 1.700 €/m². Nous conseillons d’acheter un bien immobilier dans l’une de ces communes suivantes afin de réduire le coût de l’investissement : soit au Nord du Bas-Rhin, les communes de Beinheim, Seltz, Soultz sous Forêts, Schoenenbourg, Lembach, Oberbronn et Niederbronn les Bains, soit au Nord-Ouest du Bas-Rhin, les communes de Lichtenberg, Pfaffenhoffen, Bosselshausen, Dettwiller, Saverne, Eschbourg, La Petite Pierre, Weyer, Mackwiller (l’une des communes les moins chères du département avec un prix immobilier d’environ 900 €/m²), Sarre Union, Keskastel ou encore Marmoutier et Cosswiller, soit au Sud du Bas-Rhin, les communes de Le Hohwald, Andiau, Benfeld, Wildersbach, La Broque, Saulxures, Bourg Bruche, Neuve Eglise, Kogenheim, Epfig, Hilsenheim, Sélestat, Mussig, Marckolsheim et Ohnenheim.

Les communes les plus coûteuses au mètre carré sont situées proche de Strasbourg hormis les communes de Scherwiller et de Muttersholtz qui se situent au Sud du département. Au Nord de Strasbourg, on distingue les communes de Haguenau, Mommenheim, Brumath, Wingersheim, Mittelhausen, Willgottheim, Truchtersheim, Vendenheim, Gambsheim, Offendorf, La Wantzenau, Lampertheim, Mundolsheim, Bischheim et Eckbolsheim, à l’Ouest de Strasbourg, les communes de Marlenheim, Ittenheim, Soultz les Bains, Dachstein, Entzheim, Ostwald, Dorlisheim, Mutzig et Molsheim ainsi qu’au Sud de Strasbourg les communes de Illkirch Graffenstaden, Geispolsheim, Fegersheim, Eschau, Plobsheim, Nordhouse, Erstein, Gerstheim, Osthouse, Krautergersheim et Obernai. Dans toutes ces communes du Bas-Rhin, le prix de vente immo varie entre 1.800 €/m² et 3.600 €/m².

Home staging : définition et fonctions

Le home staging se définie par la remise en forme et la valorisation d’un bien immobilier en vue de vendre, de louer ou d’y vivre à titre personnel. Il s’agit de rénover plus ou moins brièvement ou de redécorer les espaces de vie d’une habitation en fonction de l’analyse des experts en home staging et selon le budget des propriétaires. Le home staging est un nouveau métier qui s’apparente et émane de l’architecture et de la décoration intérieure. Ce phénomène de mode et ce nom marketing existe depuis le milieu des années 80 et se développe grandement depuis la crise financière afin d’aider les propriétaires de maisons et d’appartements à vendre leur patrimoine.

En effet, les ventes immobilières en France étant moins actives, faire appel à un home stager permet de reconditionner le visuel de l’habitat et du paysage extérieur en mettant en avant les valeurs ajoutées et positives du logement, à l’intérieur comme à l’extérieur de la propriété. Le but du home staging est de rendre un appartement ou une maison plus agréable à visiter et à vivre au plus grand nombre d’entre nous. Le conseiller home stager décèle les changements et les évolutions à effectuer et fait réaliser les travaux adaptés par ses équipes techniques ou par des Artisans indépendants.

Les principaux aspects techniques et les rôles du home staging concernent la libre circulation des occupants sans obstacle pièce par pièce, optimiser les surfaces habitables de l’espace de vie, améliorer la luminosité en apportant le maximum de lumière naturelle possible, alléger la décoration d’intérieur et la rendre universelle voire impartiale en changeant la couleur des murs et les revêtements de sol si nécessaire.

Pour résumé, il faut abolir les freins et les points faibles d’une habitation et les transformer en arguments et points forts.

Chacun ses goûts et chacun ses couleurs mais pour réussir une vente immobilière et correspondre aux attentes des futurs acheteurs, l’impartialité, le bien-être et le rêve sont obligatoires.

Conseil en home staging : à qui s’adresser et à quel prix ?

En vue de bien choisir un home stager, une Société de home staging ou un décorateur d’intérieur, il faut solliciter via internet notamment et mettre en concurrence 3 spécialistes home stager et les faire intervenir pour une étude et un devis gratuit. A partir de là, il est plus facile d’analyser les compétences des différents acteurs intervenants et de sélectionner son interlocuteur privilégié home stager.

Pour leurs prestations et leurs services, le home stager se rémunère soit sous la forme d’honoraires pour un home stager indépendant qui représente 80% du marché, soit sous la forme d’un forfait incluant les travaux, valable pour les Sociétés importantes avec des salariés techniques qualifiés.

La plupart des home stagers contractualisent des honoraires entre 2% et 5% sur le prix de vente de la maison ou de l’appartement. Ce prix comprend les frais d’analyse immobilière, la mise en concurrence et le choix des artisans, le suivi des travaux et toutes les missions attenantes au projet de revalorisation.

Les conseils d’At-homeco en home staging

Pour les propriétaires n’ayant aucune notion et compétence en architecture d’intérieur, At-Homeco vous conseille vivement de choisir un professionnel adapté afin de réaliser les changements et les travaux nécessaires.

A l’inverse, les propriétaires qui bénéficient d’une expérience significative et qualifiante dans les métiers du bâtiment peuvent envisager une valorisation immobilière sans passer par les services d’un home stager. Il s’agit essentiellement d’un exercice de logique dont les mots clefs sont espace, lumière et neutralité.

Nous conseillons de peindre l’ensemble des mûrs en blanc car le blanc génère de la clarté et surtout, les futurs acheteurs pourront repeindre l’habitation selon leurs goûts décoratifs et ainsi, on laisse une part de rêve pour réussir une vente immobilière. Concernant l’extérieur du logement, il est important de passer le karcher sur les façades et si possible selon le budget de refaire le ravalement avec en plus le démoussage de la toiture. Lors d’une visite pour vendre sa maison ou son appartement, le client potentiel visualise d’abord l’extérieur de la propriété avant d’accéder au cœur de l’habitat, il est donc important de bien réhabiliter le bien immobilier car il est bien connu que les premières secondes sont déterminantes pour un achat immobilier.

Quels sont les étapes pour construire une maison neuve RT 2012 ?

Le domaine de la construction concernant les maisons neuves et les appartements neufs a fait de grands progrès grâce aux avancées technologiques de la nouvelle réglementation thermique en vigueur imposée depuis le 1er janvier 2013, la RT 2012. Faire construire une maison neuve n’est pas un exercice facile à accomplir et fait bien souvent l’objet d’appréhensions, c’est pourquoi il est important de comprendre les différents sujets théoriques attenants à la construction et aux ventes immobilières avant de prendre des décisions aussi diverses soient-elles. Bien comprendre et s’informer sur le marché de l’immobilier neuf permet ainsi d’éviter certaines erreurs et d’opter pour les meilleures solutions en matière d’innovation et d’équipements de qualité.

La première étape concerne l’attribut du budget alloué au projet de construction et ce sont les banques qui décident du montant accordé pour un prêt immobilier. Il est conseillé de consulter plusieurs banques et de les mettre en concurrence en négociant le taux le plus bas possible sans omettre les frais de dossier et les frais intercalaires.

Une fois le budget déterminé, la seconde étape est de choisir un terrain constructible viabilisé dans une zone déclarée non-inondable qu’il soit situé dans un lotissement communal, privé ou bien hors lotissement. Il ne faut pas hésiter à négocier le prix du terrain à la baisse et ne pas oublier de compter les frais de notaire associés au foncier dont le montant oscille entre 3% et 7% sur la valeur totale du terrain à vendre. Généralement, le prix de vente des terrains à construire est moins cher dans les petites communes lorsqu’on s’écarte des grandes villes.

Après avoir choisi son terrain, on connaît la somme restante pour la partie construction et se charger de la troisième et dernière étape, choisir un constructeur de maison ou un promoteur immobilier conforme à ses besoins et à ses attentes qu’il s’agisse d’une maison traditionnelle, d’une maison moderne, d’une maison de luxe ou bien d’une maison bois. Nous conseillons de mettre en concurrence 5 spécialistes de la construction et que le meilleur gagne. Il y a 3 solutions sinequanones qui permettent d’analyser plus facilement les différentes offres des constructeurs de maisons soit, la surface habitable, la qualité des matériaux et le prix définitif du projet. Il faut diviser le prix par la surface habitable afin d’obtenir la moyenne du prix de vente au mètre carré.

Quelques exemples de ventes immobilières « construction neuve RT 2012 » et propositions « terrain + maison neuve » sont visibles sur internet et les sites spécialisés pour l’achat vente en immobilier neuf comme At-Homeco.

Par ailleurs, en vue de réduire le coût de l’achat immobilier RT 2012, un petit nombre de personnes grandissant chaque année réalisent la construction de leur maison neuve personnalisée soit sous la forme d’une autoconstruction pour construire soi-même, soit sous la forme d’un achat groupé qui permet à plusieurs acheteurs de se réunir pour construire une habitation commune séparée en parties distinctes en fonction du nombre de propriétaires.

Pour finir, l’immobilier neuf à vendre est à la mode et très demandé par les investisseurs privés et particuliers grâce notamment aux avantages de la Loi de Finances 2015 et du dispositif fiscal Pinel.

Quels sont les différents corps de métier pour une construction écologique RT 2012 ?

Dans le bâtiment et la construction de logements neufs, on distingue 12 métiers ou corps d’état :

  • le lot maçonnerie comprenant le terrassement, les fondations et l’élévation des murs
  • le lot charpente
  • le lot couverture comprenant le conduit de fumée et la tête de cheminée ardoisée ou préfabriquée
  • le lot menuiseries comprenant les huisseries et l’escalier

A partir de là, une fois que la maison est fermée, on dit que l’habitation est hors eau, hors air.

  • le lot électricité comprenant la ventilation et le chauffage
  • le lot plomberie comprenant les salles de bains, les toilettes et parfois le chauffage
  • le lot placo comprenant l’isolation thermique des murs et de la toiture
  • le lot branchements aux réseaux urbains comprenant l’eau, l’électricité et tout à l’égout + remblais des terres et évacuation si nécessaire
  • le lot ravalement
  • le lot carrelage comprenant les revêtements de sol
  • le lot décoration intérieure comprenant les peintures
  • le lot paysage extérieur

A qui s’adresser pour réussir un achat construction RT 2012 et quels prix ?

En France, les principaux acteurs de la construction sont les constructeurs de maisons individuelles et les promoteurs immobiliers qui représentent 80% du marché. Suivent ensuite les architectes et les maîtres d’œuvre utilisés par les maîtres d’ouvrage pour des missions partielles ou complètes.

La plupart d’entre eux ont une spécialité au cœur de leur activité puisque certains professionnels sont spécialistes de construction low cost, d’autres de construction moderne et prestigieuse ou encore de construction bois.

Il est évident que leurs prix de ventes immobilières diffèrent en fonction du choix et du type d’habitation à construire. Hors terrain, le 1er prix pour construire une maison RT 2012 varie entre 900 €/m² et 1.000 €/m². La moyenne pour faire construire est d’environ 1.500 €/m² avec des prix oscillant entre 1.200 €/m² et 1.800 €/m² voir plus pour une construction de luxe personnalisée.

Les conseils d’At-Homeco

Pour les locataires en France, nous conseillons de louer un appartement neuf ou une maison neuve RT 2012 afin de bénéficier de factures énergétiques nettement moins gourmandes avec des prix de factures pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire divisés par 2 ou par 3 comparativement à l’immobilier ancien, en fonction de la qualité des équipements d’énergie renouvelable au sein du logement neuf. D’ailleurs, l’ensemble des acteurs de la profession immobilière et notamment les agences immobilières devraient orienter leurs clients vers ce type de logement au lieu de proposer des habitations anciennes énergivores et coûteuses.

Pour les futurs propriétaires d’une construction neuve, At-Homeco vous conseille de choisir un terrain constructible (idéalement avec un assainissement collectif plus connu sous le nom de tout à l’égout ce qui évite le surcoût d’un assainissement individuel qui oscille entre 6 000 € et 7 500 €) dans une petite commune éloignée des grandes villes et pourvue de transports en commun. Ainsi, le prix du mètre carré et le prix du foncier s’achète au plus bas possible, il s’agit d’une première grande économie financière. Une fois en possession des plans du terrain, nous conseillons de chercher et de réunir 1 ou 2 autres couples désirant faire construire afin d’optimiser lourdement la mise en concurrence avec différents constructeurs de maisons. En effet, afin de gagner plusieurs maisons à construire, le constructeur de maisons individuelles proposera des prix de vente cassés ou fortement remisés.

Ainsi, en opérant de la sorte, on peut économiser un budget important soit pour limiter le montant du financement immobilier soit pour acheter une voiture électrique par exemple.

Pour le choix des matériaux de construction, voici selon At-Homeco les meilleures caractéristiques techniques d’une construction neuve RT 2012 :

  • Conception des plans :
    • accessibilité handicapés au RDC avec chambre et salle de bains
  • Maçonnerie :
    • fondations en béton fibré
    • vide sanitaire semi-porté, aéré, 80cm de hauteur avec trappe d’accès dans le garage
    • parpaing écologique
    • plancher béton
    • appuis de fenêtres et seuils de portes-fenêtres en granit poli ou en marbre
  • Charpente :
    • charpente traditionnelle avec espaces des chevrons de 40cm
  • Couverture :
    • ardoises naturelles 1er choix 1er tri
    • conduit de fumée inox
    • gouttières en zinc ou alu
  • Menuiseries :
    • menuiseries alu avec triple vitrage
    • porte de garage sectionnelle isolante
  • Ravalement :
    • isolation thermique extérieur avec polystyrène anti feu avec enduit hydraulique et enduit gratté
  • Electricité :
    • ventilation double flux à très haut rendement
    • domotique
    • pompe à chaleur aérothermie avec plancher chauffant
  • Plomberie :
    • robinetterie mitigeur et thermostatique
    • wc suspendu
    • ballon eau chaude sanitaire thermodynamique minimum 200 litres
    • cuve de récupération d’eau 3.000 litres minimum
  • Placo :
    • plaques de BA 13 avec isolant pour les murs périphériques
    • cloisons de distribution de 72 mm d’épaisseur, posées sur rails et isolées avec laine minérale
    • plaque anti feu pour l’emplacement cheminée ou poêle

Maison  à énergie positive, voiture électrique… place à l’avion électrique Solar Impulse

Pour le bonheur des populations à travers le monde et surtout pour la protection de la planète afin de limiter le dégagement de gaz à effet de serre et le réchauffement climatique, les progrès technologiques en terme d’énergie renouvelable gratuite ne cessent de poursuivre leur ascension et leur développement.

Nous connaissons la maison à énergie positive et la voiture électrique qui s’auto-suffisent en matière d’énergie en vue d’être complètement autonomes et, désormais, c’est au tour de l’aviation civile de poursuivre une avancée spectaculaire grâce à l’énergie solaire.

Le projet Solar Impulse a été pensé en 1999 par 2 pilotes Suisse Bertrand Piccard et André Borschberg à l’école polytechnique de Lausanne.

Pour développer le concept et la construction des 2 premiers avions 100% électriques, Solar Impulse 1 et Solar Impulse 2, les principaux partenaires financiers qui ont permis l’élaboration et la création de l’avion solaire sont Solvay (groupe chimique international), Omega (groupe d’horlogerie), Schindler (création d’ascenseurs et d’escaliers roulants) et ABB (spécialiste des énergies renouvelables).

On retrouve également la participation importante du Prince Albert II de Monaco via sa Fondation Prince Albert II qui a créé le centre de contrôle aérien spécifique au projet Solar Impulse au sein de l’Auditorium Rainier III dans la principauté de Monaco. Ce centre de contrôle très moderne permet de suivre 24h sur 24 le déplacement de l’avion électrique ainsi que l’ensemble des paramètres attenants au vol tels que la météo et le suivi technique de l’appareillage.

L’avion électrique solaire Solar Impulse peut réaliser le tour du monde sans utiliser une seule goutte de kérosène ou de carburant divers et c’est une grande réussite innovante et nécessaire pour la croissance verte. Cet avion 100% électrique utilise uniquement l’énergie du soleil grâce aux panneaux solaires photovoltaïques disposés sur chaque aile de l’appareil qui alimentent des moteurs électriques.

Energie renouvelable, le solaire et l’éolienne à la portée de tous

Les avantages du soleil et du vent sont géniaux si l’on souhaite obtenir de l’électricité gratuite notamment pour le besoin physiologique du logement qu’il soit individuel ou collectif. En effet, il est possible de ne plus payer de factures énergétiques pour une habitation en utilisant des panneaux solaires photovoltaïques ou des éoliennes qui fournissent de l’énergie gratuite renouvelable continuellement en vue de l’utiliser pour la consommation d’électricité d’une maison ou d’un appartement mais également pour l’eau chaude sanitaire et le chauffage.

Déjà obligatoire pour les nouvelles constructions d’habitations depuis le 1er janvier 2013 via la réglementation thermique 2012, l’énergie renouvelable sera au centre de la futur RT 2020 afin de réaliser des constructions à énergie positive. Notre conseil, prenez de l’avance, n’attendez pas 2020 pour construire une maison positive ou une maison passive.

Les professionnels de l’immobilier ont un rôle déterminant pour conseiller leurs clients et faire avancer rapidement ce sujet essentiel. On compte sur vous et votre professionnalisme afin de rendre service à vos clients et à la planète.

Le point de vue d’At-Homeco sur Solar Impulse, l’avion électrique

Tout d’abord, nous félicitons grandement les accords et l’aboutissement du projet Solar Impulse ainsi que l’ensemble des acteurs qui ont travaillé à cette réussite nécessaire et obligatoire pour la protection de l’environnement. Encore une fois, bravo à vous pour cette exemplarité mondiale.

At-Homeco souhaite voir apparaître toutes sortes d’innovations pourvues d’énergie solaire ou d’éolienne en vue d’arrêter l’énergie nucléaire et le dégagement de gaz à effet de serre, nous avons toutes les solutions techniques. Pareillement pour le pétrole, à écarter d’urgence au profit des voitures électriques mais les puissantes industries pétrolières et certains Pays génèrent trop de capitaux et ralentissent volontairement le développement de l’énergie verte.

Pour ce faire, il est grand temps que les consommateurs du monde entier prennent la responsabilité d’anticiper et d’acheter des énergies renouvelables avant que les conditions climatiques deviennent catastrophiques et irréversibles. Ce phénomène bioclimatique est une urgence alors agissons très vite.

La voiture hybride fait son chemin écologique et durable

Dans un futur proche, on verra certains constructeurs et promoteurs immobiliers promouvoir leurs maisons en proposant la vente de maison personnalisée à énergie positive BEPOS avec comme cadeau une voiture électrique. Ces 2 besoins fondamentaux ont plusieurs points communs essentiels puisqu’ils ne demandent pas d’énergie et sont autonomes, ils préservent la planète par le non dégagement d’émissions polluantes et ils sont très rentables financièrement sur le long terme.

Il est évident que le marché de la vente de voiture électrique et celui de la voiture hybride possèdent un grand avenir en France. Presque tous les constructeurs automobiles disposent d’une gamme de voiture hybride et/ou électrique afin de répondre au fort potentiel du marché. De plus, le 1er prix de certains modèles reste accessible au plus grand nombre de consommateurs et de catégories socio-professionnelles avec en plus des aides complémentaires émanant de l’Etat en vue d’équilibrer l’investissement de départ et d’accentuer les ventes de voiture non-polluante partout en France.

La machine écologique pour le développement durable et la croissance verte commence à obtenir des résultats bénéfiques, et ce n’est que le début d’une grande évolution et révolution économique. En 2020 maximum, pour l’heureuse sortie de la RT 2020, la nouvelle Réglementation Thermique 2020 concernant la construction de maison positive BEPOS, le marché de la vente automobile électrique aura déjà énormément étendu son développement commercial sur tout le territoire français. Dans la plupart des pays à travers le monde comme en France, il existera un grand marché très actif dans toutes les concessions automobiles ainsi que sur internet pour la vente de voitures électriques soit neuves ou d’occasions.

Voiture hybride ou voiture 100% électrique : fonctionnement, avantage et prix

Acheter une voiture électrique ou une voiture hybride ne comporte que des avantages et un seul inconvénient.

Le seul paramètre qui freine aujourd’hui la vente de voiture 100% électrique est le manque d’autonomie des véhicules et de bases d’accueil pour recharger les batteries partout en France et en Europe. En effet, les modèles 100% électriques ne permettent pas de parcourir de grandes distances actuellement et les stations de recharge ne sont pas encore assez développées dans les villes et les campagnes françaises.

Par contre, pour les personnes effectuant des distances courtes et celles désireuses d’avoir un deuxième véhicule écologique pour des sorties occasionnelles, le véhicule électrique ou hybride s’avère être l’un des meilleurs choix pour l’achat d’une voiture. Pour causes, les avantages d’une voiture 100% électrique sont nombreux tels que ne plus payer d’essence pour se déplacer et plus de perte de temps dans les stations essence, aucune émission polluante dégagée dans l’atmosphère et bénéficier des dernières technologies innovantes du monde de l’automobile.

Depuis avril 2015, dans le cadre de la Loi transition énergétique, on peut obtenir une prime de 10.000€ pour l’achat d’une voiture hybride ou électrique en remplacement d’une voiture diesel ancienne dont l’immatriculation doit être antérieure au 1er janvier 2001.

Hors aide et bonus de l’Etat, le 1er prix d’une voiture électrique neuve est d’environ 22.000€ TTC. A partir de cette somme, on peut retrouver tous types de budgets et de prix en fonction des gammes et des marques jusqu’à dépasser le million d’euros pour les voitures sportives de luxe et d’exception.

Voiture hybride ou électrique et maison positive : nos conseils

Nous conseillons vivement l’achat d’une voiture 100% électrique 2ème main issue du marché de l’occasion. Ainsi, pour un véhicule qui a quelques milliers de kilomètres parcourus, on peut déjà obtenir une première remise entre 20 et 30% de la valeur neuve initiale.

Notre second conseil concerne le logement et l’incitation à choisir une construction positive BEPOS ou acheter une maison positive prête à décorer car, comme pour la voiture électrique, elle ne consomme aucune énergie payante et elle est écologique.

Pour les particuliers, réaliser ces 2 investissements représentent l’avenir de part le coût élevé de la vie et la montée de l’écologie. Aussi, il sera de plus en plus facile de revendre si besoin, une voiture électrique et une maison à énergie positive aux dépens des voitures et des maisons anciennes.