La norme RT 2020 et le label BEPOS
Considérée comme la maison du futur et la meilleure pour les classements énergétiques, la maison passive RT2020 est appelée maison à énergie positive et officiellement Bâtiment à Energie Positive dont l’abréviation est « BEPOS ». La Réglementation Thermique 2020 vise à accomplir des maisons positives BEPOS dont la consommation d’énergie primaire est inférieure à 15 KWh/m²/an alors que pour comparaison, la RT2012 en vigueur actuellement est fixée à une consommation maximum de 50 KWh/m²/an. Cette amélioration significative est due principalement par le renforcement des énergies renouvelables pour les différentes consommations usagères dans l’habitation ainsi qu’un bâti pourvu d’une parfaite étanchéité et résistance à l’air. D’autres conditions obligatoires et paramètres techniques permettent d’aboutir aux résultantes thermiques obligatoires pour une maison RT 2020 et ainsi obtenir le Label Effinergie BEPOS qui correspond à la certification conforme et officielle du bâtiment RT 2020.
Les maisons positives RT 2020 correspondent à des maisons passives améliorées car elles doivent être autonomes en énergie tout en bénéficiant en plus de l’apport d’énergie gratuite et renouvelable pour le fonctionnement et l’utilisation des usagers. En fonction de l’installation et du nombre d’équipement en énergie renouvelable en vue d’une production importante d’électricité, la maison RT2020 octroie la possibilité de revendre de l’énergie et de l’électricité à des tiers selon un barème tarifaire dédié à la revente d’électricité.
La maison RT2020 : la maison du futur
On peut largement considérer les maisons RT2020 comme des constructions écologiques favorables au développement durable et aux économies d’énergies de sorte que la planète et les habitants soient gagnants. La conception des constructions RT 2020, des maisons bois RT2020 et des programmes immobiliers RT 2020 commence par l’implantation et l’orientation de l’habitation en utilisant la lumière et les rayons du soleil pour chauffer naturellement l’habitat. Pour ce faire, hormis l’intégration de grandes baies vitrées disposées sur toute la périphérie Sud et Ouest de l’habitation, l’isolation thermique extérieur est le produit le plus efficace et le plus approprié pour protéger la maison et couper tous les ponts thermiques extérieurs et ainsi bloquer les arrivées de froid l’hiver et de chaleur l’été. De plus, l’isolation par l’extérieur régule la température intérieur et bloque les déperditions thermiques à l’intérieur pour mieux garder la chaleur et exploiter l’inertie des murs.
Les constructions labélisées BEPOS répondant aux critères de la RT 2020 doivent s’accorder avec le cahier des charges dont l’objet principal est la production d’énergie et d’électricité afin de subvenir aux besoins des différentes fonctionnalités d’un logement comme la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire et l’électricité. Dans une maison BEPOS, il n’y a pas de système de chauffage prévu car il est remplacé par une ventilation double flux haute performance et parfois, l’utilisation de chauffage d’appoint électrique relié à l’énergie produite de la maison grâce aux fameux panneaux solaires qui représentent la clef essentielle d’une construction BEPOS RT2020. Plus l’habitation profite d’un grand nombre de panneaux solaires récupérateurs d’énergie et plus elle garantit son autonomie pour les usagers et les gains financiers pour la revente d’électricité.
La maison du futur RT 2020 est la maison la plus écologique et la plus économique à construire et à vivre.
La vente d’une maison passive RT 2020 : prix et avantage ?
Acquérir une maison RT2020 intègre de nombreux avantages dont le meilleur attrait est de ne plus payer de factures pour le logement. Il s’agit d’économiser entre 1 000 € et 2 000 € par an selon la moyenne générale pour une consommation d’habitation. On peut également imaginer l’enthousiasme des locataires d’un logement RT 2020 qui ne paieront plus de factures énergétiques ce qui aura pour conséquences de promouvoir la demande locative pour ces habitations du futur.
Les constructeurs de maison BEPOS et les promoteurs immobiliers représentent les acteurs principaux en vue l’achat d’une maison RT2020 ou d’un appartement RT 2020. Le prix moyen pour acquérir une maison RT 2020 Label BEPOS est d’environ 3 000 € par mètre carré et plus de 4 000 €/m² pour une construction RT2020 personnalisée et haut de gamme.
Notre conseil pour une maison positive RT2020
En vue de réussir une vente, un achat ou une location pour une maison ou un appartement écologique RT2020, il est vivement conseillé de consulter les annonces immobilières ou de déposer une annonce de vente immobilière sur le site spécialisé At-Homeco.fr qui répertorie tous les biens RT2012, passifs et positifs partout en France. Sur At-Homeco, le site de petites annonces immobilières BBC, on bénéficie de fonctionnalités technologiques très pratiques telles que la géolocalisation des biens par GoogleMaps StreetView et la possibilité d’intégrer une vidéo YouTube afin de mieux présenter et valoriser le bien immobilier à la vente ou à la location.