27
Mar

La maison neuve BBC RT 2012

Tout savoir sur l’achat d’une maison neuve RT2012

On considère et on dénomme une maison RT2012 toutes les maisons neuves dont le permis de construire a été déposé à partir du 1er janvier 2013, date qui correspond au démarrage obligatoire de la Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). Grâce à l’utilisation exigée d’une énergie renouvelable comme la pompe à chaleur, ces constructions neuves consomment 3 fois moins d’énergie que les maisons neuves régies par l’ancienne Réglementation Thermique, la RT2005.

La maison RT 2012 impose aux constructeurs et aux promoteurs des nouvelles normes de construction strictes car chaque bâtiment construit fait l’objet d’une étude thermique conditionnée par le Besoin Bioclimatique appelé généralement par l’abréviation BBIO. Le B-BIO, par définition, a pour rôle de vérifier avant tout dépôt de permis de construire, les exigences thermiques et certains paramètres techniques de l’habitation conformes à l’attestation RT2012. Le bilan B BIO est également contrôlé et validé en fin de construction par la certification et la délivrance du Label Promotélec Effinergie.

Le Bâtiment Basse Consommation plus connu sous le terme de maison BBC représente une avancée technologique importante pour l’écologie et le développement durable car ces habitations sont moins polluantes et consomment moins d’énergie. La maison BBC RT 2012 caractérise un début de réussite pour la protection de la planète et le portefeuille des Français qui bénéficient de factures au montant très diminué pour leurs consommations énergétiques. En France, comme partout dans le monde, l’énergie utilisée et dépensée pour le bâtiment et les logements correspond à la plus forte demande, tous segments de marché confondus.

Les ventes immobilières de maison neuve RT2012 sont commercialisées principalement par les constructeurs et les promoteurs qui se partagent le marché du neuf avec comme appui commercial, l’utilisation de partenaires tels que les agences immobilières et les notaires. Aussi, quelques particuliers et investisseurs privés vendent leur maison RT 2012 en direct via des annonces immobilières BBC de particulier à particulier.

On peut choisir une maison neuve située hors lotissement ou bien dans un lotissement communal ou privé.

Les avantages d’un bien immobilier RT2012 BBC neuf

Acheter une maison neuve RT 2012 permet de bénéficier de nombreux avantages comme obtenir un prêt immobilier avec un taux d’emprunt bas, l’obtention d’une réduction fiscale, choisir le type et le style de construction, réduire le coût des factures énergétiques, faciliter la revente de la maison en cas de besoin et pour finir, la maison RT2012 rentre dans le cadre de la croissance verte et favorise la protection de la planète.

Hormis ces aspects fondamentaux qui représentent les différentes motivations d’achat, une maison neuve apporte également un confort de vie et de bien être ainsi que de la tranquillité.

Prix d’une maison neuve RT2012

La vente immobilière des maisons neuves se pratique avec des prix d’achat différents. Pour acheter une maison RT2012 au meilleur prix, il faut faire construire car une maison neuve finie et prête à décorer coûtent au minimum 20% plus cher. Dans le bâtiment, c’est l’inverse du marché automobile car dès qu’une voiture neuve sort du garage, elle perd environ 30% de sa valeur d’origine alors qu’une maison neuve une fois terminée prend de la valeur entre 20 et 30% de son coût initial.

Pour une construction RT2012, il faut compter en fonction des constructeurs entre 1 000 € et 2 000 € par mètre carré et hors terrain.

Pour acheter une maison RT2012 prête à l’emménagement, il faut compter entre 1 500 € et 3 000 € par mètre carré en fonction de la zone géographique et des équipements de l’habitation.

Laisser un commentaire