Prix immobilier Paris : prix au m² d’une maison ou d’un appartement

La capitale française, avec plus de 2 millions d’habitants, fait partie des zones géographiques dont la demande en logement est très importante aussi bien pour la vente que pour la location immobilière. Pour diverses raisons relatives à la beauté de la ville et à ses riches structures et infrastructures culturelles, économiques et politiques, le prix m² à Paris est l’un des plus cher en France.

Le prix immobilier à Paris peut monter jusqu’à plus de 16 000 € le mètre carré dans certains arrondissements en plein centre de la capitale tels que le 3ème, le 4ème, le 5ème, le 6ème, le 7ème et le 8ème arrondissement comprenant entre autres les Champs Elysées, les Invalides, la Sorbonne, la place Vendôme, l’Ile Saint Louis ou encore la place du Panthéon. L’Ouest de Paris reste le secteur le plus coûteux de la ville car cette zone géographique bénéficie des emplacements et des édifices les plus visités par les touristes.

A Paris intramuros, comprenant la rive droite et la rive gauche, le prix au m2 à Paris oscille entre 5 000 € et plus de 16 000 €, soit une moyenne d’environ 8 000 € par mètre carré pour l’achat d’une maison et environ 7 800 €/m² pour l’achat d’un appartement.

Pour trouver le prix immobilier à Paris le plus bas, il faut axer ses recherches immobilières sur le 13ème, le 17ème, le 18ème, le 19ème et le 20ème arrondissement. Ces quartiers situés sur la périphérie intérieure de Paris incluent la bibliothèque François Mitterrand, le Père Lachaise, la place des Fêtes, le Pont de Flandre, la Chapelle et la place Clichy.

Vente immo à Paris : nombre de ventes annuelles sur le neuf et l’ancien

La construction neuve à Paris est limitée à environ 600 programmes neufs par an soit l’équivalent approximatif de 30 000 logements construits et mis en vente ou en location immobilière. A Paris, l’attribution des programmes neufs et des nouvelles constructions RT2012 aux différents promoteurs et constructeurs est restreinte et régie par les collectivités de l’Etat. Propre aux grandes villes, l’immobilier neuf et la construction de logements neufs est un cercle très fermé avec beaucoup de candidats et peu d’élus.

L’immobilier ancien représente 80% des ventes immobilières réalisées à Paris soit environ 150 000 transactions pour des achats d’appartements, de maisons et de lofts.

Prix immobilier Ile-de-France : plus accessible qu’à Paris

Accéder à la propriété s’avère être plus accessible en Ile-de-France, à l’extérieur de Paris, dans les départements voisins de la capitale avec, au Nord, le département de la Seine-Saint-Denis et le Val-d’Oise, à l’Ouest, le département des Hauts-de-Seine et les Yvelines, au Sud, le département du Val-de-Marne et le département de l’Essonne, et enfin, à l’Est, le département de la Seine-et-Marne.

Le prix du m² en Ile-de-France le plus bas se situe dans les départements de la Seine-et-Marne, de l’Essonne et du Val-d’Oise avec un prix inférieur à 3 000 €/m². Ensuite, on retrouve les départements de la Seine-Saint-Denis, du Val-de-Marne et des Yvelines avec un prix inférieur à 4 000 € par mètre carré, et pour finir le département du Haut-de-Seine avec un prix inférieur à 5 500 €/m².

Ce qui est favorable au grand public se distingue par un large choix de budgets possibles afin de construire une maison, de rénover une habitation ou de devenir propriétaire d’un logement neuf. Seules les zones géographiques sont imposées en fonction des besoins et du budget des ménages.

En vue d’acheter un appartement neuf ou ancien au prix le plus bas, il faut se diriger sur des villes comme Aulnay-sous-Bois, Argenteuil, Drancy, Saint-Denis, Aubervilliers, Champigny-sur-Marne, Vitry-sur-Seine, Créteil ou encore Montreuil, Colombes, Nanterre, Asnières-sur-Seine et Saint-Maur-des-Fossés.

Hormis Paris, les villes ayant le prix au mètre carré le plus important sont Levallois Perret, Boulogne-Billancourt, Issy-les-Moulineaux, Courbevoie et Versailles.

Comment construire une maison près de Paris

La construction d’une maison individuelle en Région Parisienne est la meilleure solution afin de réduire le coût du mètre carré et de l’investissement global.

Pour ce faire, l’acheteur ne doit pas être pressé car le délai d’attente pour une construction neuve est de 1 an minimum.

La première étape est la recherche du foncier afin de trouver un terrain constructible viabilisé. Les terrains les moins excessifs sont généralement vendus par les particuliers directement ou par certaines mairies qui disposent de terrains communaux constructibles. Un terrain communal se vend moins cher qu’un terrain vendu par des privés. D’une part, il s’agit de consulter les différentes offres de terrain à vendre auprès des mairies et de rechercher sur internet les ventes de terrain entre particuliers d’autre part.

Une fois le terrain choisi, il faut consulter plusieurs constructeurs de maisons neuves et les mettre en concurrence. Ainsi, avec ces démarches, on peut aboutir et trouver comment construire une maison près de Paris au meilleur prix.

Certaines personnes aguerries aux métiers du bâtiment ou ayant une expérience significative gèrent eux-mêmes leur projet de construction en autoconstruction ce qui limite et réduit encore plus le coût de la maison.

Actualité immobilier : centre d’intérêt des français

Qu’elle soit revendiquée dans les journaux, dans les magazines, sur internet ou à la télévision, l’actualité immobilier fait partie intégrante des informations générales qui intéressent le grand public. Le secteur du bâtiment a toujours fait couler beaucoup d’encre car il est représentatif du carnet de santé de notre économie souvent connu par l’expression « Quand le bâtiment va, tout va !« .

De plus, le domaine de l’habitat caractérise la première dépense des Français et génèrent des passions ou des occupations occasionnelles comme la déco et le jardinage. Chaque année, l’immobilier fait l’objet de changements sur l’évolution des techniques utilisées, les prêts bancaires, les taux d’emprunt les plus bas, la décoration intérieure et sur la fiscalité attribuée. Aussi, les différents médias diffusent toutes formes d’informations importantes afin de renseigner les ménages sur les nouveautés, l’état du marché et les réglementations thermiques en vigueur ou à venir. L’actualité immobilier la plus répandue émane principalement de sujets sur l’achat, la vente et la location des maisons et des appartements ainsi que sur l’immobilier neuf et ancien.

Les contenus d’actualité immobilier sont fondés par les journalistes, les professionnels du bâtiment et les services publics. Les structures professionnelles instruisent et intègrent leurs rédactions au sein de leur support commercial web car les meilleures actualités permettent d’obtenir un bon positionnement sur internet grâce au référencement naturel. D’ailleurs, certains spécialistes de l’immobilier utilisent l’insertion régulière d’actu immo dans leur site internet afin de promouvoir la visibilité de l’enseigne et la vitrine de la marque dans les moteurs de recherche tels que Google, Yahoo et Bing.

La presse et les magazines d’actualité immobilier s’adaptent à la concurrence du web

L’ensemble des marchés économiques nécessite une adaptation aux nouveaux services d’informations et d’achats sur internet. En moins de 20 ans, le web a englouti toutes les sources de recherches, de publications commerciales et toutes les offres d’achats, de ventes et de prestations de services. Tout le monde communique sur internet : les entreprises comme les particuliers car c’est simple, utile et efficace.

Pour ces raisons, la presse et les magazines spécialisés dans l’actualité immobilière ont eux aussi été obligés de créer un site web pour diffuser leurs rédactionnels et leurs titres d’actualités. De plus, internet a créé directement et indirectement une nouvelle concurrence avec les forums, les blogs et les réseaux sociaux.

Etre visible sur l’immense toile du net représente l’avenir et également un grand sujet d’actualité pour les médias.

L’immobilier s’oriente vers le développement durable

Les perspectives de l’immobilier et les prévisions des ventes immobilières s’accordent avec l’écologie et la croissance verte. Notamment valable pour l’immobilier neuf puisque les nouvelles constructions font figures de maisons écologiques par leurs faibles consommations en énergie et leurs faibles émissions polluantes. L’actualité immobilier porte un élan favorable à la maison BBC, la maison passive et la maison à énergie positive. Ces catégories de maisons représentent la réglementation thermique d’aujourd’hui, de demain et du futur.

Vente appartement Marseille et vente maison Marseille : le prix du mètre carré ?

La ville de Marseille, avec plus de 850 000 habitants, est la capitale et le chef-lieu de son département les Bouches du Rhône et de sa région Provence Alpes Côtes d’Azur, souvent connue par l’acronyme PACA. Située au sud est de la France sur la zone littorale reconnue notamment pour ses calanques et ses visites touristiques, Marseille est la plus vieille ville et le premier port de France. La ville phocéenne se compose de 16 arrondissements et elle représente la deuxième plus grande ville de France de part sa population et ses richesses culturelles et associatives.

Marseille et ses alentours font l’objet d’une demande accrue pour la location, l’achat et la vente immobilière. Qu’il s’agisse de la vente de maison à Marseille ou de la vente d’appartements à Marseille, l’offre et la demande se disputent un marché très attractif où le prix au mètre carré immobilier varie entre 1 600 € et 4 700 €. La moyenne pour l’achat d’un appartement à Marseille est d’environ 2 300 €/m² et de 3 100 €/m² pour l’achat d’une maison.

En vue d’acheter un logement neuf ou ancien au prix le plus bas, il faut s’orienter essentiellement sur les zones périphériques nord de Marseille qui intègrent les arrondissements de la ville les moins coûteux tels que le 3ème, le 14ème et le 15ème arrondissement avec un prix équivalent ou inférieur à 1 600 €/m².

Le sud du 13ème, le 2ème, le 4ème, le 5ème, le 10ème, le 1er et le sud du 16ème arrondissement présentent des prix oscillant entre 1 700 €/m² et 2 500 €/m², ce sont les quartiers intermédiaires avant le bord de mer.

Les coins les plus cotés pour la vente d’appartement à Marseille ou de maison sont situés principalement en bordure de côte incluant le célèbre Vieux Port de Marseille et les îles mais aussi le 6ème, le 7ème, le 8ème, le 9ème, le 11ème, le 12ème et le nord du 16ème arrondissement avec des prix allant de 2 800 €/m² jusqu’à 4 700 €/m².

Immobilier Marseille : les investisseurs attirés par l’achat de maisons et d’appartements neufs

Les ventes d’immobilier neuf à Marseille concentrent et concernent pour la plupart des acheteurs ayant le besoin d’une défiscalisation immobilière via la loi Pinel et les lois de Finances 2015 ou bien afin de louer leur bien car la demande locative est importante et perpétuelle. La location immobilière permet aux particuliers et aux investisseurs de se créer un patrimoine tout en associant des rentrées financières mensuelles. Le marché du bâtiment et de la 1ère économie reste et restera l’investissement le plus rentable et le plus sûr.

Investir dans l’immobilier neuf à Marseille apporte une bonne rentabilité de part le prix accessible du mètre carré, une forte demande de locataires, l’emplacement géographique de la ville, le climat, la beauté des paysages et les différentes possibilités économiques.

Aussi, qu’y a t il de plus facile à louer et de plus agréable à vivre qu’un logement neuf ? La réponse est pas grand chose hormis proposer des biens d’exceptions ou à l’inverse proposer des biens sordides au prix très bas.

Immobilier PACA : prix maisons et appartements neufs

La région Provence Alpes Côte d’Azur se compose de 6 départements très connus par les touristes estivaux et l’ensemble de la population française à savoir les départements des Alpes de Haute Provence, les Alpes Maritimes, les Bouches du Rhône, les Hautes Alpes, le Var et le Vaucluse.

Les Alpes-Maritimes représentent la zone géographique la plus coûteuse de la région PACA pour les ventes immobilières à Nice, Cannes et Menton avec une moyenne de 4 100 € le mètre carré suivi par le Var formé par les villes principales de Toulon, Draguignan et Brignoles dont le mètre carré avoisine les 3 600 € pour l’achat d’une maison.

Les Bouches-du-Rhône et les Hautes-Alpes présentent des prix presque similaires car le mètre carré se vend à hauteur de 2 400 € environ sur Gap et Briançon même si les Bouches-du-Rhône, avec Marseille, Arles et Aix-en-Provence, restent mieux cotées.

Pour finir, on retrouve le Vaucluse avec Avignon, Carpentras et Apt ainsi que les Alpes-de-Haute-Provence avec les villes de Digne-les-Bains, Barcelonnette et Castellane. Leur prix, pour un achat immobilier, est quasi identique avec plus ou moins 2 000 €/m².

Les villes les plus chères en région Provence Alpes Côte d’Azur sont Saint Tropez, Théoule sur Mer, Saint Jean Cap Ferrat, Eze et Roquebrune Cap Martin. Toutes ces communes sont situées en bord de mer et leur prix au mètre carré est supérieur à 5 500 € voir beaucoup plus s’il s’agit de biens immobiliers d’exceptions ou de prestige.

Des petites annonces immobilier à la pointe de la technologie

Depuis plus de 15 ans, les petites annonces immobilier sur internet se sont formalisées dans toute la France aux yeux des particuliers comme des professionnels. L’annonce immo est devenue la gouvernante officielle et incontournable afin de vendre, louer et acheter un appartement ou une maison.

En tant que n°1 Français des petites annonces immobilières écologiques caractérisées par les appartements neufs et les maisons neuves BBC, passives et positives, At-Homeco propose un large choix de biens immobiliers mis à la vente ou à la location partout en France et proche de chez vous.

En quelques minutes, vous pouvez déposer et poster une annonce immobilière sur At-Homeco valable pour une période de 1 mois renouvelable et ainsi bénéficier des meilleures fonctionnalités technologiques et services du web telles que la possibilité d’insérer une vidéo immobilière YouTube, un diaporama de photos fonctionnel et l’adresse du bien par la géolocalisation Google Maps Street View qui permettent de projeter les internautes directement dans les rues à travers une vision et une visite réelle dirigeable à 360° par l’utilisation du symbole piéton ou bien de zoomer très précisément sur la cible ou la zone d’ensemble en vue aérienne via un plan carte ou satellitaire.

Grâce à ces outils pratiques et innovants, les internautes désireux d’acheter un bien immobilier neuf BBC disposent d’un grand nombre d’informations en vue de choisir et de réussir leur achat. D’autre part, l’annonceur optimise au maximum ses petites annonces immobilier afin de réussir à vendre ou à louer avec succès.

A des fins de sécurité et d’assistance, At-Homeco vérifie toutes les petites annonces immobilier postées en vue d’apporter et d’assurer à nos clients annonceurs et partenaires un service de qualité personnalisé ainsi qu’une visibilité optimisée sur internet.

At-Homeco est à votre écoute pour toujours mieux vous servir.

Le journal de l’actualité immobilière avec conseils et analyse d’experts

La rubrique « Actu immobilier » de At-Homeco représente un journal pourvu d’informations diverses et variées avec des actualités immobilières qualifiées, des avis d’experts, des conseils de professionnels sur la législation, les prix et les prévisions du marché ainsi que le carnet de santé des biens immobiliers.

L’actu immo est très visitée sur internet car elle répond souvent aux attentes, aux préoccupations et aux interrogations des différentes parties intéressées par les sujets de l’immobilier.

Par son savoir faire et son expérience remarquable en matière de connaissances à l’économie du bâtiment, At-Homeco diffuse et transmet toutes ses compétences à l’ensemble des internautes visiteurs qu’ils soient amateurs, passionnés ou professionnels de l’immobilier.

Pour ce faire, chaque semaine, At-Homeco intègre des nouvelles actualités afin de mieux renseigner le grand public.

At-Homeco : la transition énergétique pour une croissance verte

L’émergence de l’écologie, l’évolution de nos attitudes envers l’environnement et le plan d’actions mis en place par le gouvernement favorisent l’achat et la vente de maisons écologiques et d’appartements neufs BBC. Les nouvelles règles thermiques pour la construction de maisons et de programmes neufs imposent depuis le 1er janvier 2013 l’utilisation d’une énergie verte renouvelable au profit de chaque logement créé. Ces nouveaux équipements qui contribuent à la montée de la croissance verte et à la protection de la planète complètent et accompagnent les autres mouvements commerciaux comme le transport et la vente de voitures électriques ou faiblement émissives en polluant, le tri des déchets…

At-Homeco, le site des petites annonces immobilier et de l’actualité immo, reflète un symbole d’écologie par son logo Aidons la planète, pour ses fonctions et utilités ainsi que pour son implication au développement durable.

Appartement ou maison : quel est le prix de l’immobilier à Lyon ?

3ème plus grande ville de France par sa population avec environ 500 000 habitants, Lyon et son agglomération occupent une place importante dans l’économie française. Siège de son département, le Rhône, et capitale de la région Rhône-Alpes, Lyon dispose d’atouts majeurs afin d’attirer les populations et les investisseurs.

Le marché de la vente immobilière pour l’immobilier neuf et ancien est bien pourvu avec notamment plus de 220 agences immobilières qui proposent des appartements et des maisons à vendre ou à louer.

Le prix de l’immobilier à Lyon varie entre 2 300 € et 5 300 €/m² en fonction du secteur et de la catégorie du bien à saisir. La moyenne pour l’achat d’un appartement est d’environ 3 200 €/m² et de 3 500 €/m² pour l’achat d’une maison.

La ville lyonnaise se compose de 9 arrondissements dont le Nord du 2ème et le 6ème arrondissement, tous deux situés en plein centre et au Nord de la métropole, sont les plus excessifs avec un prix moyen de l’immobilier supérieur à 4 000 €/m². Cela peut même monter jusqu’à 5 300 €/m², voir davantage pour l’immobilier de luxe.

Le 1er, le Sud du 2ème, l’Ouest du 3ème et le 4ème arrondissement présentent un prix moyen oscillant entre 3 200 € et 3 900 € par mètre carré.

L’Est du 5ème, l’Ouest du 6ème, le 7ème et le Nord du 8ème arrondissement sont proposés avec des prix variant entre 2 800 €/m² et 3 200 €/m², et pour finir les secteurs les moins coûteux à Lyon sont l’Ouest du 5ème, le Sud du 8ème et le 9ème arrondissement avec un prix moyen inférieur à 2 600 €/m².

L’immobilier dans le Rhône : où acheter ?

Toute la moitié Nord et l’Ouest du département sont les zones les plus abordables financièrement avec des communes comme Monsols, Beaujeu, Cours-la-Ville, Thizy, Saint-Jean-la-Bussière, Amplepuis Val de Reins, Tarare, Lamure-sur-Azergues, Ronno, Beaujolais des Pierres Dorées et le canton de Saint-Laurent-de-Chamousset dont les prix par mètre carré sont inférieurs à 1 400 €.

Les communes de Belleville, Villefranche-sur-Saône, Anse, le Bois d’Oingt-Lozanne, Châtillon d’Azergue, Marcy-l’Etoile, Brussieu, Saint-Symphorien-sur-Coise, Saint-Martin-en-Haut, Mornant, Saint-Romain-en-Gal et Condrieu affichent des prix entre 1 400 €/m² et 1 900 €/m².

Les secteurs attenants à la ville de Lyon ont le prix d’immobilier le plus élevé, tels que la Vallée du Garon, Givors Grigny, Vourles et Genas avec une moyenne supérieure à 2 000 € par mètre carré.

Le prix de l’immobilier en Rhône-Alpes

Avec l’Ile-de-France, la région Rhône-Alpes fait partie des 20 régions les plus puissantes en Europe. Elle se compose de 8 départements incluant l’Ain, l’Ardèche, la Drôme, l’Isère, la Loire, le Rhône, la Savoie et la Haute-Savoie.

Situés à l’Est de la région, à la frontière suisse et italienne, les départements de la Savoie et de la Haute-Savoie qui concentrent des villes comme Chablais, Genevois, Annecy, la Vallée de l’Arve, Chambéry, Tarentaise et Maurienne sont les plus chers. Pour acheter une maison ou un appartement dans ces zones de montagne, il faut compter entre 3 000 € et 4 200 € par mètre carré.

L’Isère et le Rhône représentés par des communes comme Val-de-Saône, la périphérie Lyonnaise, Vienne-Roussillon, Bourgoin la Tour du Pin, Voiron et Grenoble proposent un immobilier avec un prix entre 1 800 €/m² et 3 000 €/m².

Les zones géographiques les plus accessibles sont les départements suivants ; l’Ain, l’Ardèche, la Drôme et la Loire. Cela comprend les communes de Bourg-en-Bresse, Oyonnax, Ambérieu, Belley, Annonay, la Drôme Ardèche Nord Centre et Sud, Crest Die, Aubenas, Saint-Etienne, la Loire Centre et Roanne. Ici, le prix de l’immobilier oscille entre 1 200 € et 1 800 € au mètre carré.

Vente immobilière en Corse : prix du mètre carré ?

Quel est le prix du mètre carré d’une maison en Haute Corse ?

Grâce à son port, la ville de Bastia avec près de 45 000 habitants est le principal moteur commercial de l’Île de Beauté. Capitale de son département la Haute Corse immatriculé 2B, Bastia se situe au Nord-Est de l’île et est le carrefour d’accès au Cap Corse.

En région Corse, Bastia et la Corse du Nord représentent le secteur géographique le plus abordable pour l’achat d’un appartement ou d’une maison avec des prix variant entre 1 600 €/m² et plus de 4 000 €/m², pour une moyenne d’environ 2 600 € par mètre carré.

Bastia reste accessible avec des prix moyens d’environ 2 300 €/m². Les prix pour une vente immobilière en Corse les plus bas oscillent entre 1 600 €/m² et 2 000 €/m² dans des communes situées davantage en retrait du littoral et en montagne telles que Corte, Vivario, Vezzani, Canale di Verde, San Giuliano, Taglio Isolaccio, Pietralba et Morosaglia.

Les communes du Cap Corse ainsi que Saint Florent, Santo Pietro di Tenda, Oletta, Belgodère, Calenzana, San Nicolao, Ghisoni et Solaro présentent des prix entre 2 600 €/m² et 3 000 €/m².

Les prix les plus chers émanent des communes comme Calvi, Lumio, Algajola et l’Ile Rousse dont les prix varient entre 3 700 €/m² et plus de 4 100 €/m².

Quel est le prix du mètre carré d’un appartement en Corse du Sud ?

La ville la plus peuplée de Corse est Ajaccio avec plus de 66 000 habitants et Ajaccio est la capitale de son département la Corse du Sud immatriculé 2A. La Corse du Sud représente le secteur le plus cher de la région Corse en vue d’acquérir une maison ou un appartement. En effet, la vente immobilière en Corse du Sud se pratique avec des prix variant entre 2 400 €/m² et plus de 5 200 €/m², pour une moyenne d’environ 3 250 € par mètre carré.

Ajaccio et les communes de Alata, Appietto, Bastelicaccia, Bastelica, Zicavo, Ucciani, Ota, Piana, Cargèse, Zicavo, Olmeto, Propriano et Sartène sont les plus accessibles en Corse du Sud car le mètre carré se vend entre 2 400 € et 3 100 €.

Les communes de Cauro, Solenzara, Conca, Porto Vecchio, Quenza, Levie, Figari et Vico présentent des prix entre 3 100 €/m² et 3 600 €/m².

Les prix de vente immobilière en Corse du Sud les plus excessifs s’effectuent essentiellement dans les communes de San Gavino Di Carbini, Coti Chiavari, Pietrosella, Albitreccia, Grosseto, Zonza, Lecci, Bonifacio et Coggia dont les prix varient entre 3 700 €/m² et plus de 5 200 €/m².

Investir dans l’immobilier neuf en Corse

En vue de compenser et d’équilibrer le marché coûteux de la vente immobilière en Corse, les promoteurs et les constructeurs Corse créent de plus en plus de programmes et de logements neufs. Ces opérations immobilières permettent de baisser relativement le prix du mètre carré afin que la population locale puisse accéder à la propriété.

Souvent très compétitifs, les promoteurs disposent de maisons et d’appartements neufs disponibles à la vente ou sous forme de VEFA situés principalement dans les grandes villes Corse.

Réaliser un investissement immobilier en Corse procure différents avantages que ce soit pour une résidence secondaire ou pour louer car la demande et la recherche de patrimoine est très importante sur l’Île de Beauté.

La location immobilière en Corse : un marché très fort l’été

Avec plus de 3 millions de touristes visiteurs chaque année, la Corse est très prisée pour la beauté de ses paysages, son climat, ses plages paradisiaques, sa culture et sa nourriture de qualité. Pour concrétiser et réaliser leur voyage et leurs balades, les touristes utilisent bien souvent la location d’une maison ou d’un appartement.

Le marché de la location immobilière en Corse est extrêmement fort, surtout l’été, avec des réservations effectuées majoritairement quelques semaines ou quelques mois à l’avance. Pour ce faire, les particuliers comme les professionnels proposent leur appartement ou leur maison à louer via des petites annonces immobilières sur internet.

Dû à cette forte demande locative, la Corse attire de nombreux investisseurs émanant de toute la planète et génère la première économie de la région.

La maison innovante High-Tech au service de l’écologie

Depuis le début de l’an 2000, les maisons innovantes ne cessent de croître tant sur le nombre de constructions que sur leurs créations ingénieuses. D’ailleurs, chaque année, l’Union des Maisons Françaises (UMF) récompense différentes entreprises pour la maison innovante. Le challenge des maisons innovantes, mis en place par l’UMF en 2002, consiste à mettre en concurrence les constructeurs et les promoteurs immobiliers afin de réaliser des constructions innovantes et de primer les meilleures sociétés en fonction des catégories proposées.

Le design de la maison, l’implantation de l’habitation liée à l’orientation, l’espace de vie, la luminosité naturelle ainsi que les consommations énergétiques et les émissions de gaz à effet de serre représentent les critères principaux d’un logement innovant. Grâce à ce concours, les maisons BBC, passives et positives ont été conçues, créées et développées partout en France pour le bonheur des acheteurs connaisseurs.

Les avancées technologiques des bâtiments émanent de systèmes électroniques intelligents High-Tech et du domaine de l’énergie et des énergies renouvelables en vue d’acclimater et de fournir de l’eau chaude sanitaire à l’habitation. Autrement dit, la maison innovante symbolise une maison écologique. Pour preuve, la plupart des créations pour définir une maison innovante font parties intégrantes de l’écologie et favorisent l’environnement tels que les panneaux solaires photovoltaïques et les panneaux solaires thermiques.

Majoritairement, la maison innovante est pensée et conditionnée à partir des éléments comme le soleil et le vent qui sont les meilleurs atouts des architectes afin de perfectionner les constructions du futur, qu’elles soient en structure béton ou en ossature bois.

Maison intelligente : définition et fonctionnement

La maison intelligente est une habitation pourvue de systèmes électroniques appelés la domotique afin de pouvoir maîtriser à domicile sur une console télécommandée ou à distance par téléphone ou informatique l’ensemble d’une propriété.

La maison intelligente présente des avantages technologiques pratiques pour commander via une application informatique l’ouverture et la fermeture électrique des volets et de la porte de garage par exemple, réguler la température du chauffage, gérer les différentes points lumineux intérieur et extérieur, la télévision, la musique, le réveil, les alarmes de sécurité et les vidéos de surveillance…

Tout savoir sur l’achat d’une maison innovante

Avant d’engager des recherches d’achat immobilier, il faut déterminer et choisir le type de construction : soit une maison innovante en béton traditionnel soit une maison innovante en bois. A partir de cette analyse de besoin, les maisons innovantes sont disponibles selon plusieurs possibilités d’achat sous forme de maisons existantes, de maisons à construire ou de VEFA.

Pour trouver une maison déjà construite, ce sont les agences immobilières, les notaires et les particuliers qui gèrent ces ventes immobilières visibles sur internet et les sites immobiliers.

Concernant les maisons à construire ou les VEFA, il faut s’adresser auprès des constructeurs et des promoteurs qui réalisent des biens innovants de type catalogue ou personnalisé.

La maison innovante : un marché de l’innovation au cœur du luxe et du prestige

Les maisons innovantes sont plus coûteuses que les autres maisons individuelles. Ces habitations s’orientent davantage vers une clientèle aisée et forment un marché de niche au sein de la catégorie vente immobilier de luxe ou maison de luxe.

D’autre part, posséder une maison innovante de haute technologie est devenu une mode car il s’agit de nouveautés et d’utilités très avantageuses pour le bien-être personnel et la protection de la planète.

Peut-on se passer d’un agent immobilier pour vendre son bien ?

Lors d’une vente immobilière, beaucoup réfléchissent à cette option parce qu’on n’a pas tous les moyens de s’offrir les services coûteux d’un agent immobilier. Certains n’ont pas hésité longtemps à franchir le cap tandis que d’autres se ruent vers les agences low-cost. Tout cela n’a rien donc d’un mythe. Après, la question est de savoir si ce sont là des options raisonnables.

Comment réussir une vente sans agent immobilier ?

Il est tout à fait possible de vendre sans l’intervention d’un agent immobilier. Mais on ne peut pas se targuer de pouvoir tout faire sans l’aide d’autres professionnels.

  1. On a d’abord besoin d’un home-stager pour valoriser le bien à vendre.
  2. On risque de sous-estimer (donc de vendre à perte) ou de surestimer (donc de décourager les acquéreurs) le bien si on ne fait pas appel à un professionnel de l’estimation immobilière.

Des entreprises sont conscientes de cette réalité et se spécialisent pour les étapes intermédiaires de l’opération immobilière.

D’un autre côté, certaines agences traditionnelles fragmentent ces étapes et les proposent comme des services distincts. Les vendeurs choisissent uniquement ceux dont ils ont besoin. Cette tendance est l’apanage d’une agence immobilière Vaud, en Corse, à Montréal et dans d’autres grandes villes.

Sinon, vendre sans agent immobilier n’est jamais de tout repos. Le vendeur devra publier son offre dans plusieurs sites de petites annonces immobilières, s’occuper des démarches administratives…

Si un vendeur tient tant à amoindrir ses coûts, il doit tout au moins demander conseils à un agent immobilier, ou s’adresser à une agence low-cost crédible.

Comment une agence low-cost fait-elle pour proposer des tarifs aussi bas ?

Une agence immobilière low-cost n’est pas un organisme de philanthropie. On serait tenté de croire que toutes les agences low-cost proposent des services de piètre qualité. D’emblée, cette méfiance est légitime, et réaliste vis-à-vis des agences qui proposent des commissions à 1 % de la valeur du bien.

Une agence low-cost amoindrit ses coûts :

  1. en limitant les services donc elle s’occupe : par exemple, l’estimation immobilière Genève est généralement absente des formules des agences low-cost de ce canton suisse ;
  2. en regroupant l’exécution de certaines tâches, notamment les visites des maisons à vendre : les maisons géographiques proches sont visitées en une seule journée, avec un seul agent immobilier, ce qui fait que les vendeurs ne sont pas maîtres de leur calendrier.

Les agences low-cost les moins crédibles n’hésitent pas dénaturer complètement les responsabilités d’une agence immobilière digne de ce nom, notamment :

  1. en limitant considérablement les moyens financiers déployés pour le volet communication ;
  2. en excluant de leurs services les conseils d’un agent immobilier et l’accompagnement pour les démarches administratives…

L’écologie : de plus en plus d’intérêt pour les magazines sur l’environnement

Le changement des mentalités qui porte sur la qualité de la nourriture consommée, la santé et l’état actuel de la planète avec ses perturbations climatiques poussent les populations à prendre connaissance de ces différentes circonstances et perspectives. Les presses et les magazines généralistes ou spécialisés s’emparent de ces sujets d’actualités qui font désormais souvent la Une ou les gros titres des supports d’informations locaux et nationaux.

Un magazine écologique comme Ecolomag, qui associe un site internet complémentaire, contribue à cultiver et à informer le grand public par des messages et des articles bien choisis et bien illustrés. Disponible tous les 2 mois, le magazine Ecolomag diffuse toutes formes d’informations attenantes à l’écologie, à l’environnement, à la santé par le bien-être bio, aux produits alimentaires bio ainsi que tout sur l’immobilier neuf et les maisons écologiques dîtes BBC, passives et positives.

Les sujets de l’écologie sont utiles pour améliorer et modifier nos habitudes de consommations tout en gardant les mêmes bienfaits. L’actualité écologique se développe et intéresse de plus en plus le grand public car, parallèlement aux lectures et à la curiosité, il est urgent d’intervenir pour la bonne santé de la planète. Il faut retrouver un juste équilibre pour la nature et les individus en créant notamment le maximum d’énergies renouvelables.

Les dispositifs d’énergie renouvelable apportent l’électricité, la lumière et la chaleur gratuitement. L’objectif pour la planète et pour nous-mêmes s’oriente vers une parfaite autonomie en énergie, donc produire de l’énergie utilisable en grande quantité au niveau individuel, collectif et industriel.

Les magazines écologiques et la presse participent à la préservation de la planète

Par leurs participations et la qualité de leur travail rédactionnel en vue d’informer sur tout les évènements et d’apporter des conseils pratiques, les magazines portant leur intérêt sur l’écologie font l’objet d’exemplarité à suivre pour leurs actualités et leurs diffusions d’informations écologiques ou bio. En effet, ces magazines permettent d’instituer les nouvelles règles majeures de l’écologie et de changer les mentalités grâce aux renseignements fournis au sein de leurs publications.

La presse quotidienne ou hebdomadaire tente elle aussi d’élucider ces nouveaux phénomènes avec des rubriques spécifiques pour l’écologie. La transmission d’informations permet également de rassembler les populations et de les faire évoluer ou avancer plus vite au regard des prises d’initiatives du gouvernement. Il est nécessaire de poursuivre ces actions de communications et de les promouvoir grandement.

Magazine écologique : le point de vue d’At-Homeco

En tant que portail internet numéro 1 Français sur l’immobilier écologique pour l’achat, la vente et la location de maisons et d’appartements, At-Homeco est sensible aux différentes actualités écologiques et propose une rubrique utile sur l’actu immobilier pour faire connaître les définitions, les législations et les sujets écologiques importants.

Nous encourageons et nous remercions les magazines écologiques comme Ecolomag et les journalistes des presses car hormis leur activité commerciale passionnante, ils soutiennent directement et indirectement la croissance verte. Priorité à la planète, agissons tous ensemble.

Les avantages du solaire : le meilleur appui pour l’écologie

Le soleil est le principal élément de la planète et il régit les différents cycles tels que le vent et l’eau. A l’origine de la vie, des saisons et de la notion du temps, le soleil est également pourvu de bienfaits mises à disposition pour tous.

Utilisées depuis l’antiquité afin de créer du feu notamment avec la célèbre technique des miroirs, les énergies solaires conviennent parfaitement à l’ensemble de nos besoins énergétiques quotidiens. Elles fournissent l’apport d’électricité nécessaire pour les consommations électriques générales, l’eau chaude sanitaire et la production du chauffage individuel ou collectif.

L’énergie solaire et l’énergie renouvelable ont toujours été l’ennemi des industriels nucléaires et pétroliers car elles génèrent de l’énergie gratuite disponible continuellement. Les énergies solaires peuvent combler toutes sortes de besoins bénéfiques aussi bien pour les populations que pour les entreprises. Elles deviennent désormais obligatoires aux vues du changement climatique et des émissions polluantes.

Dans le secteur de l’immobilier neuf, depuis le 1er janvier 2013, la RT2012 impose l’énergie verte pour les constructions neuves par le choix de différents équipements comme le solaire, l’aérothermie ou la géothermie.

Le secteur de l’automobile développe quant à lui davantage de concepts hybrides et de voitures électriques dont certaines sont munies de panneaux solaires.

énergie solaire, ces nouveaux centres d’intérêts écolo-économique contribuent favorablement à l’économie, à la création d’emplois et à la croissance verte.

Définition de l’énergie solaire

L’énergie solaire est une source d’énergie électrique transmise par le soleil sous forme de lumière et de chaleur. Le soleil transmet des rayons électromagnétiques composés à 47% de lumière environ, 4% d’infrarouges et 8% d’ultra-violets.

Les rayons du soleil sont capturés et utilisés grâce à l’installation de panneaux photovoltaïques et de centrales solaires thermiques afin de permettre la transformation et la production d’électricité et de chaleur. L’énergie solaire est intemporelle, disponible à travers toute la planète et gratuite.

Panneaux solaires : fonctionnement et définition

Les panneaux solaires sont généralement des plaques rectangulaires dont l’ossature est en aluminium recouvert de cellules de silicium, de monocristallin pour les panneaux photovoltaïques recueillant de l’électricité ou de capteurs à fluide caloporteur pour les panneaux thermiques générant de l’eau chaude.

Le panneau solaire est un procédé technique qui recueille et capte les énergies solaires afin de les transformer en électricité utilisable. Les panneaux solaires sont installés sur une toiture ou dans un jardin et ils sont orientés vers le sud en vue de profiter au maximum des rayons du soleil.

L’énergie solaire pour une production personnelle ou industrielle

Dans un cadre d’habitation, les équipements solaires pour l’intérieur et l’extérieur sont nombreux.

Les produits les plus utiles et les plus avantageux sont les panneaux solaires photovoltaïques car les ménages peuvent soit récupérer l’énergie produite pour leur habitation passive ou à énergie positive et leurs besoins personnels ou soit revendre l’énergie aux différents réseaux comme ERDF.

On peut également bénéficier d’une autonomie en vue d’une consommation 0 et revendre parallèlement de l’électricité en associant un maximum de panneaux solaires aux bâtiments.

Dans un cadre de revente d’électricité, le centre de profits doit être approprié à de bons résultats. Idéalement, il faut posséder un terrain à la surface plus ou moins importante en fonction des résultats souhaités et le terrain doit être situé dans une zone géographique avec un ensoleillement toute l’année. Le sud de la France concorde parfaitement avec la commercialisation d’énergie solaire.

Certains équipements solaires considérés comme énergie renouvelable sont éligibles à une aide financière ou à une réduction fiscale pour l’immobilier neuf et ancien.

L’installation de panneaux solaires s’effectue par un couvreur ou par une société spécialisée dans la vente et la pose de panneaux solaires.