Le logement et le jardinage bricolage animent les Français

Se loger fait partie des besoins physiologiques nécessaires, que l’on soit en situation de locataire, propriétaire ou hébergé gratuitement. L’ensemble des Français souhaite devenir propriétaire d’un appartement ou, plus idéalement, d’une maison avec un terrain pour associer la tranquillité et les loisirs, et notamment pour créer un espace jardin ou une piscine. Être propriétaire symbolise la réussite sociale, l’avenir et la sécurité. C’est le rêve de tous les Français.

On passe la moitié de sa vie dans un logement d’habitation, il est donc compréhensible d’attacher une attention particulière pour le bien-être ou l’amélioration de l’habitat et d’y consacrer des dépenses plus ou moins importantes. D’ailleurs, la plupart des propriétaires considèrent ces dépenses comme un investissement car les produits ou les services achetés restent au sein du patrimoine et génèrent très souvent une valeur ajoutée à l’habitation et donc une plus-value financière dans un cadre de revente.

La rénovation, la décoration intérieure, le jardinage, le paysagisme et le bricolage sont les premières préoccupations et passions des ménages en France. Pour preuve, les chaînes de télévisions multiplient les émissions sur la vente de maison et d’appartement, la décoration, les travaux de rénovation et le jardinage. D’autre part, les magasins de bricolage et jardinage sont très visités par le grand public et ils fonctionnent très bien commercialement comme les magazines spécialisés. Pour toutes ces raisons, le logement et le jardin représentent le premier budget de dépense pour tous les Français. Chacun y apporte du temps, de l’argent et de l’imagination afin de parfaire ses besoins.

Le point de vue des ménages

Les femmes autant que les hommes s’impliquent et se prennent de passion pour leurs conditions et cadre de vie. De plus, avec toutes les nouvelles matières et créations techniques actuelles, chaque individu s’informe et se réactualise sans cesse en fonction des nouveautés.

En général, les hommes s’intéressent davantage au bricolage et jardinage divers avec un intérêt sensible à l’utilisation de matériaux écologique et aux énergies renouvelables. Les femmes s’orientent plus sur la décoration intérieure et le paysage extérieur comprenant les fleurs, les plantes et les arbres. Tout le monde trouve son bonheur et pour beaucoup, cela devient un loisir voir de la culture.

En pratique, la plupart des ménages réalisent eux mêmes les transformations nécessaires soit par goût, par passion ou par mesure d’économie. Une partie du grand public fait appel aux services de professionnels (paysagiste, mosaïste…) pour la réalisation de travaux ou pour tous types de services et prestations à domicile.

Une image de soi, le besoin d’appartenance et le besoin d’accomplissement

Pour finir, embellir son habitat et son environnement représentent également une image de marque et une identité personnelle. La personnalisation est devenu un phénomène de mode très sollicitée dans le domaine de la maison et de l’équipement car personnaliser est représentatif de nos goûts, de nos couleurs et de nos moyens financiers. Chacun son style qu’il soit moderne ou ancien et chacun son encadrement.

Vente immobilier sur Internet : les solutions pour être visible

Dans les années 80 et 90, les démarches dans le commerce se faisaient en direct en se déplaçant ou par renseignement téléphonique. Aujourd’hui et ce, depuis les années 2000, Internet et les moteurs de recherches sont devenus incontournables pour toutes demandes et propositions de services, de produits et de prestations aussi diverses soient-elles. La vente immobilier sur Internet croît de plus en plus de nos jours.

Pareillement dans le domaine de l’achat/vente immobilière, les acheteurs et les vendeurs communiquent sur le web. Ce support très pratique permet un gain de temps évident car les particuliers et les professionnels peuvent cibler et ajuster leurs futurs contacts et prospects avant toutes rencontres officielles.

La plupart des particuliers et des professionnels, comme les agences immobilières, déposent leurs offres et leurs demandes par le biais de petites annonces immobilières sur différents sites et portails plus ou moins spécialisés. L’annonce immobilière est souvent payante afin d’optimiser les options de visibilité même si l’annonce gratuite reste toujours d’actualité et très recherchée par les internautes.

Il s’agit d’un référencement publicitaire efficace et simple d’utilisation.

La promotion payante la plus pertinente utilisée par les professionnels des ventes et locations immobilières est de réaliser des publicités sur Google, le Roi du web en terme de recherche. Google propose différentes formules adaptées pour ses clients annonceurs comme Adwords, Adsense ou YouTube qui sont les plus connus. On peut aussi associer sa publicité au Display sur des sites généralistes reconnus comme 20 minutes ou Métro News. Les autres concurrents de Google tels que Yahoo et Bing proposent également du référencement publicitaire à l’identique du leader qui reste le précurseur de toutes les stratégies actuelles.

De plus, effectuer de la publicité payante permet aux professionnels de promouvoir leur marque et leur image commerciale au plus grand nombre. En vue d’acheter, de louer et de vendre, être visible sur le net est obligatoire car plus de 90% des acheteurs et des locataires visitent le web afin de trouver leur bonheur.

Se faire connaître gratuitement sur Internet

Il existe le référencement naturel qui nécessite un travail de fond plus élaboré et qui demande du temps, du savoir-faire et une parfaite connaissance du marché. Il s’agit de pourvoir un site Internet de différents contenus d’actualités et d’informations intéressantes pour aboutir à un positionnement de premier ordre.

Les textes créés doivent impérativement être uniques sans copier-coller émanant d’autres sites. L’orthographe et l’harmonie structurelle de la langue française doivent être soignées. Ainsi, les meilleurs sites se verront offrir une place de choix en 1ère position ou en 1ère page de recherche pour les mots-clés ciblés.

Les supports les plus connus et accessibles pour promouvoir ses prestations et services commerciaux sont les réseaux sociaux tels que Facebook, Google+ et Linkedin. Cette complémentarité de visibilité est également gratuite. On poste des annonces immobilières et on les partage en développant en amont le plus grand nombre de relations et de réseaux parallèles.

Pour finir, il existe les forums et annuaires immobiliers. Ils permettent également de gagner des prospects potentiels et/ou d’attirer des visiteurs supplémentaires sur son site.

En résumé, pour réussir votre vente immobilier sur Internet, à vos claviers et bon travail d’élaboration écrite.

Vendre, louer et acheter de particulier à particulier, un réseau qui s’agrandit

Depuis 2005, et encore plus depuis le début de la crise économique en 2009, le domaine de l’achat vente immobilière entre particuliers ne cesse de croître année après année. Pourquoi une telle croissance ? Quels sont les symboles de ces ventes immobilières ? Comment réussir à vendre sans professionnel ?

Désormais, grâce ou à cause d’internet, il est facile d’essayer de vendre par ses propres soins, notamment par l’annonce immobilière.

D’autre part, la chute relative des ventes de maisons et d’appartements en France ainsi que la déflation des prix de l’immobilier génèrent beaucoup d’interrogations afin de réussir chaque transaction immobilière. Une solution imaginée par les particuliers est la vente en direct 100% entre particuliers car elle permet d’éviter une commission intermédiaire de professionnel, soit un gain sur le montant total entre 3 et 6%, moyenne des commissions entreprises par les agences immobilières. Seuls les frais de notaire sont obligatoires lors de la signature de l’acte authentique à hauteur de 3 à 7% en fonction de la zone géographique et du prix global.

Réduire le coût d’un bien immobilier à vendre optimise les chances pour trouver un acquéreur. Il est évident que le prix à déterminer doit être cohérent en fonction du prix du marché actuel et aussi moins coûteux que l’offre des professionnels sans quoi, il n’y a aucun intérêt de vendre de particulier à particulier car l’acheteur ne gagne rien. Le dispositif commercial de la vente de particuliers à particuliers est intéressant si le prix officiel se situe en-dessous du prix du marché.

La vente immobilière sans intermédiaire requière du temps pour réaliser les visites et répondre aux attentes des contacts et prospects potentiels. De plus, le savoir-faire technique et théorique sont très utiles et efficaces pour préciser toutes interrogations car le bâtiment se compose de 12 métiers ou corps d’état comme le terrassement, la maçonnerie, la charpente, la couverture… Les acheteurs sont de plus en plus renseignés et exigeants pour l’achat de leur patrimoine que ce soit dans un cadre d’habitation principale, secondaire ou pour investir et défiscaliser. Il faut donc connaître de nombreuses questions/réponses en vue de répondre au marché de la demande. On ne s’improvise pas vendeur en immobilier du jour au lendemain.

Les obligations légales de l’annonce immobilière entre particuliers

En vue de faire valoir leurs offres, les particuliers utilisent les services des notaires et publient principalement des annonces immobilières sur des sites internet spécialisés ou généralistes. Il est préférable d’énumérer les points forts et les points faibles de la maison ou de l’appartement à vendre auprès des différents acheteurs potentiels car l’honnêteté et la transparence d’un état des lieux rassurent pour l’engagement commun et la signature des 2 parties.

Valable également pour le professionnel, le particulier vendeur a pour obligation de renseigner la consommation énergétique et l’émission du gaz à effet de serre produites par le bien mis à la vente. Ces études thermiques sont réalisées par des thermiciens professionnels qui calculent les rendements énergétiques de l’habitation en fonction de la qualité des matériaux de construction utilisés et des volumes habitables.

Egalement, la géolocalisation, le prix, la surface habitable et le nombre de pièces doivent être informés avec idéalement la présentation des plans d’habitations du permis de construire, la notice descriptive technique du bâtiment et si possible l’étude de sol afin de définir et de visualiser la nature du sol et les fondations de l’habitation.

Quel est le point de vue des professionnels de l’immobilier ?

Cette part de marché formée par les particuliers est un manque à gagner pour les agents et courtiers immobilier. En vue de répondre aux transformations du marché de l’immobilier et ainsi être compétitif, les commissions sont à la baisse par rapport aux années précédentes. Cette nouvelle approche commerciale du grand public oblige les professionnels à être encore plus visibles et flexibles qu’auparavant. Certaines agences immo partagent leurs relations entre acheteurs et vendeurs pour assurer leur fonctionnement et leur chiffre d’affaires.

Ce mécontentement général de la profession immobilière dû au développement de la vente entre particuliers aboutit sur des actions commerciales multipliées et qualifiées. Chaque réseau immobilier innove à sa manière par le biais de publicités ou de valeurs ajoutées pour une meilleure reconnaissance et visibilité.

Avant les années 2000 et la montée du web en puissance, quasiment toutes les opérations immobilières s’effectuaient par des professionnels. Aujourd’hui, presque tout se passe sur internet et tout le monde y est convié voir attaché. Cet adjectif et ce lien de service nouveau imposent une nouvelle règle, être visible sur la toile. Pour résumé, on surfe et on clique sur le net, on dépose des annonces immobilières, on reclique pour valider, on gagne des prospects et on fait des affaires.

Notre conseil, utilisez et déposez vos annonces sur AT-HOMECO. Ce site classé n°1 Français spécialisé pour l’achat, la vente et la location en immobilier neuf, bbc, passif et positif vous permet, en plus du descriptif technique, de faire visualiser vos biens extérieurement par la géolocalisation GoogleMaps StreetView et intérieurement grâce à l’intégration de photos et d’une Vidéo YouTube.

Quelles sont les causes et les conséquences de ces nouvelles idéologies et obligations ?

Depuis les bouleversements climatiques internationaux récents, les populations et les politiques réagissent davantage aux contributions en vue d’améliorer et d’assainir le système écologique, économique et social actuel. Les mentalités évoluent afin de diminuer les émissions de gaz à effet de serre (G.E.S.) et limiter les consommations énergétiques des logements notamment.

L’intelligence et la collaboration du grand public concernant leurs consommations journalières doivent être régies par des règles simples et nécessaires. Entre autres, réduire les consommations d’eau, réduire les consommations d’électricité et faire le tri des déchets ménagers et alimentaires. Tous ensemble, nous devons agir pour préserver l’environnement et éviter une dégradation majeure de notre planète dans les années et décennies à venir sans quoi, on s’exposera à des situations dramatiques du climat. Principalement, le réchauffement de la planète génèrent plus de tempêtes ainsi que la fonte des glaces.

Pour faire face à ces nouveaux phénomènes de changement climatique et aux vues des conséquences négatives pour notre planète, l’État Français crée le 18 mai 2007, le Ministère de l’Écologie, du Développement Durable et de l’Énergie (M.E.D.D.E.) dont Madame Ségolène ROYAL en est la Ministre depuis le 2 avril 2014. Les principales missions du Ministère de l’Écologie consistent à planifier et à mettre en place différentes actions pour améliorer le contexte écologique actuel nécessaire pour la planète.

Les objectifs consistent d’une part, à développer l’énergie renouvelable ou l’énergie verte grâce à l’énergie solaire (avec les panneaux solaires) et l’énergie du vent (avec les éoliennes). D’autre part, on retrouve la Réglementation Thermique des Bâtiments (RT2012). Ils représentent l’essentiel des missions mises en place par le Gouvernement.

La construction de logements neufs BBC et la rénovation énergétique des anciens bâtiments font l’objet d’avantages financiers et fiscaux. Ainsi, l’État envisage d’encourager les populations à devenir encore plus éco responsables.

Parallèlement aux efforts écologiques de la plupart des Pays du monde, il existe des Fondations privées pour accentuer toutes ces démarches. En France, les plus connues sont les Fondations « Nicolas Hulot » et « Good Planet ». Comparativement au Ministère, ces acteurs de l’écologie font valoir leurs actions avec une différence fondamentale; abolir le tout nucléaire et le remplacer par les énergies renouvelables.

Quel est l’avenir de l’écologie et de ses protocoles étatiques ?

Le monde d’aujourd’hui et le futur appartiennent désormais aux exigences de l’écologie.

Les secteurs de l’agriculture et de la construction de logements d’habitations sont régis par des règles drastiques qui seront encore plus renforcées dans l’avenir. Exemple, depuis le 1er janvier 2013 via la RT2012, pour la construction et les ventes immobilières de maisons et d’appartements neufs, il est imposé des Bâtiments Basse Consommation (B.B.C.).

En 2020, il est prévu la RT2020 qui imposera des Bâtiments et des maisons à énergie positive. Ces futures constructions sont autonomes en énergie voir sur-alimentées en énergie ce qui permet de revendre une partie de l’électricité produite à des tiers privés ou publics.

Le secteur de l’automobile propose quant à lui des voitures électriques ou hybride afin de réduire les émissions polluantes.

Dans tous les cas, l’énergie renouvelable et ses attributs sont synonymes d’économie à court, moyen ou long terme. Ce sont des investissements rentables malgré ces nouvelles dispositions obligatoires.

Aidons la planète.