Vente immobilière en Corse : prix du mètre carré ?
Quel est le prix du mètre carré d’une maison en Haute Corse ?
Grâce à son port, la ville de Bastia avec près de 45 000 habitants est le principal moteur commercial de l’Île de Beauté. Capitale de son département la Haute Corse immatriculé 2B, Bastia se situe au Nord-Est de l’île et est le carrefour d’accès au Cap Corse.
En région Corse, Bastia et la Corse du Nord représentent le secteur géographique le plus abordable pour l’achat d’un appartement ou d’une maison avec des prix variant entre 1 600 €/m² et plus de 4 000 €/m², pour une moyenne d’environ 2 600 € par mètre carré.
Bastia reste accessible avec des prix moyens d’environ 2 300 €/m². Les prix pour une vente immobilière en Corse les plus bas oscillent entre 1 600 €/m² et 2 000 €/m² dans des communes situées davantage en retrait du littoral et en montagne telles que Corte, Vivario, Vezzani, Canale di Verde, San Giuliano, Taglio Isolaccio, Pietralba et Morosaglia.
Les communes du Cap Corse ainsi que Saint Florent, Santo Pietro di Tenda, Oletta, Belgodère, Calenzana, San Nicolao, Ghisoni et Solaro présentent des prix entre 2 600 €/m² et 3 000 €/m².
Les prix les plus chers émanent des communes comme Calvi, Lumio, Algajola et l’Ile Rousse dont les prix varient entre 3 700 €/m² et plus de 4 100 €/m².
Quel est le prix du mètre carré d’un appartement en Corse du Sud ?
La ville la plus peuplée de Corse est Ajaccio avec plus de 66 000 habitants et Ajaccio est la capitale de son département la Corse du Sud immatriculé 2A. La Corse du Sud représente le secteur le plus cher de la région Corse en vue d’acquérir une maison ou un appartement. En effet, la vente immobilière en Corse du Sud se pratique avec des prix variant entre 2 400 €/m² et plus de 5 200 €/m², pour une moyenne d’environ 3 250 € par mètre carré.
Ajaccio et les communes de Alata, Appietto, Bastelicaccia, Bastelica, Zicavo, Ucciani, Ota, Piana, Cargèse, Zicavo, Olmeto, Propriano et Sartène sont les plus accessibles en Corse du Sud car le mètre carré se vend entre 2 400 € et 3 100 €.
Les communes de Cauro, Solenzara, Conca, Porto Vecchio, Quenza, Levie, Figari et Vico présentent des prix entre 3 100 €/m² et 3 600 €/m².
Les prix de vente immobilière en Corse du Sud les plus excessifs s’effectuent essentiellement dans les communes de San Gavino Di Carbini, Coti Chiavari, Pietrosella, Albitreccia, Grosseto, Zonza, Lecci, Bonifacio et Coggia dont les prix varient entre 3 700 €/m² et plus de 5 200 €/m².
Investir dans l’immobilier neuf en Corse
En vue de compenser et d’équilibrer le marché coûteux de la vente immobilière en Corse, les promoteurs et les constructeurs Corse créent de plus en plus de programmes et de logements neufs. Ces opérations immobilières permettent de baisser relativement le prix du mètre carré afin que la population locale puisse accéder à la propriété.
Souvent très compétitifs, les promoteurs disposent de maisons et d’appartements neufs disponibles à la vente ou sous forme de VEFA situés principalement dans les grandes villes Corse.
Réaliser un investissement immobilier en Corse procure différents avantages que ce soit pour une résidence secondaire ou pour louer car la demande et la recherche de patrimoine est très importante sur l’Île de Beauté.
La location immobilière en Corse : un marché très fort l’été
Avec plus de 3 millions de touristes visiteurs chaque année, la Corse est très prisée pour la beauté de ses paysages, son climat, ses plages paradisiaques, sa culture et sa nourriture de qualité. Pour concrétiser et réaliser leur voyage et leurs balades, les touristes utilisent bien souvent la location d’une maison ou d’un appartement.
Le marché de la location immobilière en Corse est extrêmement fort, surtout l’été, avec des réservations effectuées majoritairement quelques semaines ou quelques mois à l’avance. Pour ce faire, les particuliers comme les professionnels proposent leur appartement ou leur maison à louer via des petites annonces immobilières sur internet.
Dû à cette forte demande locative, la Corse attire de nombreux investisseurs émanant de toute la planète et génère la première économie de la région.