Aujourd’hui en France et ce depuis les années 2000, plus de 90% des acquéreurs de biens immobiliers recherchent leur appartement ou leur maison via Internet, grâce à l’immortelle annonce immobilière.

Annonce immobilière

Les interlocuteurs immobiliers et l’annonce immobilière sur le web

Tous les acteurs du bâtiment, de la construction ou de l’immobilier passent leurs annonces immobilières sur internet. Ainsi, les acheteurs et vendeurs peuvent facilement se mettre en relation téléphonique pour une première ébauche et obtenir les renseignements souhaités avant d’aboutir à une rencontre physique s’il y a lieu. Tout le monde gagne du temps.

Les différents supports internet pour passer ou consulter une annonce immobilière

Il existe plusieurs types de sociétés spécialisées dans les annonces immobilières sur internet. On y retrouve des sites marchands dit généralistes de biens immobiliers en tout genre tel que Le Bon Coin, Se Loger ou encore Top Annonces et d’autre part, des sites spécialistes pour des biens neufs ou biens immobiliers BBC par exemple comme At Homeco.

C’est l’avantage du web et des dernières technologies en matière de recherche et de mobilité, on peut tout trouver, tout chercher en fonction de son budget et de sa zone géographique, depuis son salon, son jardin et même dans les transports en commun.

Il y a quelques années encore, on ne pensait pas à l’écologie. Personne ou presque, hormis les inconditionnels, ne souhaitait acquérir une maison écologique ou un appartement écolo.

La maison écologique

Un phénomène de mode ou une nécessité écologique obligatoire ?

Après avoir constaté l’état préoccupant de la planète grâce à des scientifiques renommés comme Yann Arthus-Bertrand et le célèbre Nicolas Hulot, les populations ont commencé à ouvrir les yeux sur ce sujet délicat qui nous concerne tous.

Depuis, de nombreux changements qui tendent vers l’écologie et la protection de la planète sont nés. Les principales nouveautés écologiques sont les logements et l’alimentation, les fameux besoins physiologiques.

Continuons nos efforts et merci à nos meilleurs défenseurs de la planète Français, Monsieur Nicolas Hulot et Monsieur Yann Arthus-Bertrand.

Maison écologique rime avec maison économique

Le logement est nécessaire à toutes et à tous. Voilà pourquoi nos Gouvernements locaux et Européens ont créé les nouvelles réglementations thermiques. Aujourd’hui, nous sommes régis par la RT2012 qui succède à la RT2005. Ces nouveaux bâtiments sont placés dans la catégorie écologie.

Les principes fondamentaux reposent sur des nouvelles techniques de constructions afin d’aboutir à un résultat énergétique qualifiant et respectueux de l’environnement. Ces constructions écologiques peuvent être réalisées en ossature béton classique ou en ossature bois.

Ces bâtiments écologiques dégagent moins de gaz à effet de serre, d’une part.

D’autre part, pourvues d’équipements solaires et ou de pompe à chaleur, ces maisons et ces appartements sont moins énergivores.

Du coup, les habitants de ces bâtiments BBC ou RT2012 consomment moins et les factures sont diminuées voire abolies dans le cas d’un Bâtiment à Énergie Positive. Cette catégorie de biens écologiques permet de commercialiser de l’énergie en fonction des équipements choisis.

Nos constructions sont aujourd’hui plus économiques et plus propres. Tout le monde est gagnant, la planète aussi.

La délivrance de permis de construire en France est en baisse de 16% par rapport à l’année précédente avec 447 000 permis de construire délivrés. Malgré cette chute relative année après année depuis le début de la crise économique en 2009, le marché du luxe et l’immobilier de luxe se portent bien voire très bien, tous segments de marché confondus.

Le marché du luxe progresse

A l’image du profil des acheteurs immobiliers en 2013 qui tend vers plus de richesses, le marché du luxe est en constante progression. L’ascension du luxe dans l’immobilier est généré principalement par de nombreux étrangers qui investissent de plus en plus en France. Ils peuvent investir pour des sommes supérieures à 8 000 000 €.

Les raisons sont nombreuses :

• Concernant les acquéreurs riches émanant du Moyen Orient, c’est notamment la peur de la montée de l’Islam extrémiste et la diminution des ressources de pétrole dans les années à venir qui les font investir en France.
• Concernant les acquéreurs riches émanant de l’Asie, leurs motivations diffèrent un peu. D’une part, ils investissent un territoire afin de compléter et d’investir pour leurs affaires financières en cours ou à venir s’il s’agit de développement économique. D’autre part, la France représente pour eux un très beau Pays touristique et romantique. La France est devenu un symbole de réussite sociale et représente une maison secondaire pour le plaisir et le bien-être.

L’avenir de l’immobilier de luxe

Le marché du luxe dans l’immobilier en France a un bel avenir devant lui. Les riches et nouveaux riches qu’ils soient Français ou étrangers, contribuent et contribueront de plus en plus aux investissements immobiliers en France.

Tout savoir sur les acquéreurs en 2013

Pour cette année 2013, le profil des acheteurs de biens immobiliers en France est différent des années précédentes. Les acheteurs sont plus riches qu’auparavant et ils le seront de plus en plus aux vues des Banques qui prêtent de moins en moins aux ménages français. Pour cause, les raisons et conséquences économiques au niveau National et International génèrent une vigilance plus accrue des Banques et sur leurs sorties financières. Uniquement les ménages présentant de solides garanties bancaires avec un apport important et des revenus éligibles sont considérés par les Banques afin d’obtenir un financement immobilier.

Le profil des acheteurs en 2013

• La moyenne d’âge des acheteurs en France est de 37 ans.
• Le revenu mensuel moyen par foyer est supérieur à 4 500 €.
• L’apport moyen par foyer est supérieur à 50 000 €.
• L’acheteur en 2013 emprunte davantage et sur une durée plus courte.
• Le prix moyen des achats immobiliers est supérieur à 220 000 €.

Les besoins des acheteurs en 2013

Les acheteurs et investisseurs immobiliers sont de plus en plus regardant et exigeant. En plus de l’aspect sécurité et cadre de vie qui sont propres au bien-être, aux besoins physiologiques et au patrimoine, ils recherchent principalement les bâtiments aux nouvelles normes obligatoires afin d’assurer une éventuelle revente de celui-ci au meilleur prix de rentabilité. L’économie durable et l’écologie sont d’actualités. Le grand public en prend conscience pour un monde meilleur et une vie moins coûteuse.