Achat appartement : quel est le prix du m² à Montpellier ?
La ville de Montpellier, parfaitement située dans le sud de la France au bord de la Méditerranée, profite d’un climat favorable et d’une proximité avec l’Espagne à l’Est et avec Marseille et l’Italie à l’Ouest. Capitale du département de l’Hérault, immatriculé 34, et de la région Languedoc-Roussillon, Montpellier compte plus de 270000 habitants dont 70000 étudiants ce qui en fait la 2ème ville étudiante de France. Le marché des ventes immobilières et des locations est très dynamique sur Montpellier grâce notamment à l’emplacement géographique de la ville et au nombre important d’étudiants qui génèrent une forte demande pour la location d’appartements au profit des investisseurs, des promoteurs, des agences immobilières et des constructeurs montpelliérains.
Pour l’ensemble de l’Hérault, le secteur de Montpellier est le plus coûteux du département pour une vente immobilière. Le prix du m² à Montpellier varie entre 1 900 € et 4 000 € pour une moyenne d’environ 2 600 € par mètre carré pour l’achat d’un appartement.
Les parties Nord, Est et Sud Est du centre ville de Montpellier sont les zones les plus chères intégrant Aiguelongue, les Beaux Arts, le centre historique, la Lironde, le Plan des Quatre Seigneurs, les Hôpitaux, Vert Bois, Aiguerelles, Antigone, Montaubérou et Millénaire Grammont avec des prix de vente immobilier entre 2 700 €/m² et plus de 4 000 €/m².
Les quartiers Ouest et Sud Ouest de la ville dont Bologne, Saint Eloi, les Cévennes, la Martelle, Ovalie, Estanove, la Croix d’Argent et les Gares sont les moins coûteux avec des prix qui oscillent entre 1 900 € et 2 600 € par mètre carré.
Prix au m2 à Montpellier pour l’achat d’une maison ?
L’achat d’une maison à Montpellier se négocie entre 2 000 € et plus de 4 200 € par mètre carré avec un prix moyen d’environ 2 800 €/m².
Les ventes de maisons neuves au sein de la ville ne sont pas nombreuses et les terrains sont rares afin de faire construire une maison de ville ou une maison personnalisée. L’essentiel du marché pour acheter une maison se tourne vers l’immobilier ancien avec de nombreuses offres disponibles auprès des agences immobilières et sur internet.
Acheter ou investir dans une maison à Montpellier est un placement financier fructueux et recommandé car la demande reste forte liée à l’afflux important des touristes et des étudiants chaque année et cette tendance croissante dure depuis plus de 50 ans.
La location immobilière à Montpellier : un marché est très demandé
Pour plusieurs raisons émanant du nombre important de la population active et des étudiants ainsi que pour subvenir aux besoins de logement des touristes, la location immobilière à Montpellier fait l’objet d’une demande très accrue.
La plupart des locations immobilières concernent la location d’appartement qu’elle soit en périphérie ou au cœur de la ville. En vue de louer une maison ou un appartement et de réaliser un investissement immobilier, Montpellier est une ville de choix.
Quel est le prix de l’immobilier dans l’Hérault ?
Avec plus d’un million d’habitants, le département de l’Hérault se découpe en 2 parties distinctes représentatives du prix de l’immobilier en Hérault.
En effet, toute la moitié Ouest du département est la plus accessible en direction de l’Espagne, Carcassonne, Castres et de Millau. Le prix du mètre carré pour les communes de Lunas, Lodève, Bédarieux, Mons, Riols, Saint Chinian, Puisserguier, Béziers, Servian, Pézenas, Paulhan, Aspiran, Canet, Saint André de Sangonis, Aniane et Ganges varie entre 1 300 € et 1 800 €.
La partie Ouest la plus coûteuse concerne les communes de Agde, Marseillan, Mèze, Sète, Frontignan, Montbazin, Palavas les Flots, Lattes, Montpellier, le Crès, Castelnau le Lez, les Matelles, Saint Mathieu de Tréviers et Saint Martin de Londres avec des prix de vente immobilier qui oscillent entre 1 900 €/m² et plus de 4 000 €/m².