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Constructeur maison : contemporaine, bois… Quel prix ?

Quel constructeur de maison moderne ou de maison bois choisir ?

Accéder à la propriété et faire le choix de construire une maison personnalisée ou une maison type fait partie des rêves de tous les Français et de chaque individu. Pour réussir un projet de construction, la meilleure solution est de s’orienter vers le constructeur de maison individuelle qui réalise et gère toutes les étapes d’une construction d’habitation en fournissant les garanties et les assurances requises et dûment recommandées. Le constructeur maison se charge de l’établissement des plans, de l’obtention du permis de construire, de l’orchestration générale et du suivi du chantier jusqu’à la remise des clefs aux propriétaires. Depuis le 1er janvier 2013, les constructeurs sont régis par la Réglementation Thermique 2012 appelée RT2012 qui impose des bâtiments moins énergivores et moins polluants. Il existe près de 3 000 constructeurs de maisons en France plus ou moins aguerris et plus ou moins consciencieux du travail bien fait avec une concurrence très importante dans les grandes villes comme Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Strasbourg, Montpellier, Bordeaux, Rennes et Le Havre.

Afin d’obtenir une sécurité optimisée sur la qualité des matériaux, de la main d’œuvre, de la réalisation et du service après vente, il est conseillé de s’adresser à des professionnels connus et reconnus pour leur savoir faire et leur sérieux.

De part le budget moyen des ménages en France qui varie entre 210 000 € et 240 000 € pour l’achat d’un bien immobilier, la grande majorité des constructeurs de maisons s’adaptent et proposent des plans de maison type avec, en fonction des spécialistes, des possibilités de variantes et de personnalisation. Leur catalogue de maisons permet de convenir à tous types de demande et de budget. Seules les particuliers bénéficiant d’un budget important peuvent accomplir l’achat d’un projet personnalisé d’immobilier écologique, qu’il s’agisse d’une maison RT2012, d’une maison passive ou d’une maison à énergie positive.

La durée moyenne afin de réaliser une construction neuve est d’environ 12 mois à compter du jour de démarrage des travaux mais l’ensemble des spécialistes réussissent à construire entre 9 et 10 mois en vue d’encaisser la somme totale de l’achat au plus vite. Il faut savoir que si l’on cumule tous les jours travaillés pour construire une maison de A à Z, il faut simplement 30 jours de travail pour réaliser une construction neuve ; le reste du délai est imparti au temps des séchages à respecter et à l’organisation des différentes tâches et des prestations à fournir.

Plan de maison et choix du style : maison traditionnelle, maison bois, maison moderne…

Choisir une maison, c’est également choisir un style, une ambiance et une architecture. Grâce à leurs dessinateurs et leurs architectes, les constructeurs maison peuvent concevoir des constructions courantes ou originales. Egalement en rapport avec la construction, il est possible d’agencer et de personnaliser l’architecture intérieure de l’habitation et dans certains cas, la décoration intérieure..

Il existe différents modèles de style tels que :

  • la maison traditionnelle (à étage ou de plain pied)
  • la maison de ville (habitation collée de limite à limite de propriété)
  • la maison moderne (ou maison contemporaine ou design)
  • la maison bois
  • la maison japonisante
  • la maison arabisante…

On peut également mélanger les styles architecturaux pour une construction neuve en fonction des goûts, des couleurs et de l’imaginaire de chacun. Certains constructeurs expérimentés proposent des maisons neuves personnalisées et des maisons de prestige.

Constructeur maison : prix d’une construction neuve ?

Les prix les plus bas sont proposés par les constructeurs de maison Low Cost spécialisés sur quelques modèles de maison type qu’ils produisent en série avec, en général, des matériaux de construction bas de gamme et une qualité de main d’œuvre moyenne ou médiocre. Pour un 1er prix, il faut compter au minimum 950 € jusqu’à environ 1 200 € par mètre carré constructible.

Les constructeurs moyenne gamme commercialisent des prix entre 1 200 € et 1 500 € par mètre carré.

Pour finir les constructions haut de gamme varient entre 1 500 € et 3 000 € par mètre carré constructible voir plus dans le cadre d’une construction de luxe.

Pourquoi faire appel à un constructeur de maison ?

L’élément essentiel qui détermine le choix de faire appel à un constructeur de maison est la sécurité de concrétiser un projet de construction grâce aux dispositions du contrat de construction de maison individuelle appelé C.C.M.I. qui prévoit des garanties et des assurances financières rigoureuses comme l’assurance dommage-ouvrage, au profit des acheteurs acquéreurs. Faire construire une maison par un constructeur permet de garder son temps libre et disponible comparativement à une autoconstruction qui nécessite quasiment une année de travail à temps complet. De plus, il existe un panel important de constructeurs en vue de créer tous types d’habitations écologiques, innovantes et performantes sur le plan des économies d’énergies.

L’un des inconvénients que l’on rencontre est de ne pas pouvoir visiter la construction à sa convenance car le constructeur de la maison neuve ne délivre pas de clef pour accéder au chantier. Légalement, durant toute la durée du contrat de construction de maison individuelle qui s’étale généralement sur 12 mois, le constructeur est propriétaire de la maison et en interdit l’accès notamment pour des raisons de sécurité civile et professionnelle.

 

Notre conseil sur votre constructeur de maison

Avant de signer un contrat CCMI, il faut exiger un prix ferme et définitif jusqu’à la réception de la maison et, par écrit idéalement, l’assurance de ne pas faire l’objet de la loi du BT01 qui est l’indice du coût des matériaux et variant chaque mois, il permet aux constructeurs de faire valoir une inflation et faire payer une somme non convenue au départ et qui arrive comme très mauvaise nouvelle durant le cours de la construction. Certains constructeurs de maisons utilisent cette loi comme arnaque et ainsi faire payer leurs clients pour une somme non comprise au pied du mur, une somme qui oscille entre 2 000 € et  plus de 7 000 €.

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