Inspirée d’un séchoir à tabac, cette maison d’architecte de 2009, d’environ 175m2, bioclimatique et Bâtiment Basse Consommation est en ossature et bardage bois. Le caractère bioclimatique de cette maison se juge par sa position sur le terrain. Légèrement en contre-bas d’un bois de chênes situé au nord et à l’est, elle est orientée sud sud-est dans sa plus grande façade et ouverte vers la lumière. Elle bénéficie de l’apport solaire (chaleur passive) via les larges baies vitrées. Une casquette (ou débord de toit) l’ombre l’été.
Le rez-de-chaussée (environ 125m2) est composé de
- Une lumineuse pièce de vie, communiquant avec la cuisine équipée et le cellier attenant,
- Une grande chambre avec dressing,
- Une vaste entrée,
- Un bureau/chambre,
- Une salle de bain et un wc séparé.
L’étage (environ 50m2) est divisé en :
- Deux chambres avec accès à un balcon mitoyen,
- Une salle d’eau/wc et un débarras.
Les dépendances d’environ 40m2 sont constituées d’un garage, d’une cave/cellier, d’un atelier et d’un abri bois.
Le chauffage est assuré par un poêle de masse qui affiche une consommation moyenne annuelle de 4 à 5 stères de bois, issus de la propriété.
La ouate de cellulose est l’isolant utilisé en parois verticales (225mm) et horizontales (300mm). Les cloisons internes sont en Fermacell.
Un puits canadien connecté à une VMC double flux assure le rafraîchissement de la maison en été et le préchauffage de l’air en hiver.
Les chambres sont équipées de gaines anti-rayonnement électromagnétique et de prises informatiques (RJ45).
Les menuiseries extérieures (4/16/4 +argon) sont en alu/bois.
Une citerne de récupération des eaux pluviales (13m3) alimente les deux WC, le lave-linge et les extérieurs.
Le traitement des eaux usées domestiques se fait par phyto-épuration.
4m2 de panneaux solaires assurent une grande partie de la production d’eau chaude.
Les terrasses bois (environ 50m2) sont accessibles par la cuisine à l’est, la pièce de vie au sud et à l’ouest.
Un terrain d’1.6 ha, dont 1 ha de bois chênes d’où est issu le bois de chauffage, protège la maison des vents froids. A un jardin paysager s’ajoutent un verger et un potager conduits en bio.
Cadre buquolique et préservé entre Dordogne et Vézère.
Les commerces de bouche sont à 2km au cœur du village. Ecole primaire dans le village. Collège à 5km. Lycée à Sarlat.
Electricité : consommation de 3452 kWh soit 6000€ par an.
Eau du réseau : <40m3 soit 130€ par an.
Taxe foncière : 1186€.
Gares SNCF : Les Eyzies de Tayac : 6km, Saint Cyprien : 5km.
Aéroport de Bergerac : 60km
Autoroute A20 et A89: 40km (Bordeaux 2h20).
Prix : 440 000€
Plus d’info sur: http://fontdozier.neowordpress.fr/
Caractéristiques
- DPE : Niveau A - moins de 50 kWh/m²/an -
- GES : Niveau A - moins de 5 gCO2eq/kWh -
Localisation
Font d'Ozier, 24220 Meyrals, France
