Maison ossature bois récente (2008) de plain-pied (100m²),
hyper-calme et très lumineuse,
située à Usseau 79210 sur terrain de 2400 m² (potager bio).
Orientation plein sud avec grandes baies vitrées.
Isolation en laine de chanvre + frein-vapeur = maison perspirante
(principe du vêtement Gore-tex).
Charpente bois apparente + lambris plafond clair.
Bardage extérieur horizontal en bois couleur crème garantie 10 ans.
Menuiserie à isolation renforcée double vitrage 4/16/4 à lame argon
alu extérieur bois intérieur.
Volets roulants électriques programmables.
Entrée nord (sas) + grand espace vie (60m²) :
salon/salle à manger/cuisine ouverte
espace bureau (transformable en chambre)
+ 2 chambres 13m² et 11m²
+ salle d’eau (douche à l’italienne) + wc + grand cellier 15m² (au nord).
Maison entièrement sur carrelage sauf chambres (parquet bois).
Terrasse en bois + pergola de 15m² au sud.
Appenti bois 24m² couverture tuiles (2 voitures garables) au nord.
Micro-éolienne 400w + panneaux solaires photovoltaïques 360w et onduleur 24v/220v + chauffe-eau solaire à thermosiphon 180l.
Récupération eau de pluie (cuve béton 3000l).
Chauffage par poêle à bois bûche flamme verte, 2 à 3 stères par hiver (100 à 150 €).
Aucun convecteur électrique = maison négawatt.
Consommation Edf = 20€/mois
Dans le Marais poitevin, à 10kms de l’axe Niort/la Rochelle, 15 kms de l’entrée A10, à 25 kms de Niort, 55 kms de la Rochelle, à 8 mns de Mauzé sur le Mignon ou 10 mns Gare TGV Surgères.
Vente de particulier à particulier.
Agence immobilière, agents commerciaux immobilier s’abstenir merci d’avance.
C’est une maison exceptionnelle… dont le prix est justifié.
Prix : 250.000 € négociable
Contact uniquement par téléphone : 06.84.38.31.96
- DPE : Niveau A - moins de 50 kWh/m²/an -
- GES : Niveau A - moins de 5 gCO2eq/kWh -
Localisation
79210 Mauzé-sur-le-Mignon, France